项目概况

重庆大学设计创意产业园原为重庆鸽牌电缆厂旧址，位于高家花园大桥和沙滨路围合的东南角，邻近重庆大学。项目占地约45亩，共19栋建筑，总建筑面积约2万平方米。园区具备典型的山地城市特征，上下高差约40米。

项目定位

项目充分尊重工业建筑群落的原始风貌，延续沙滨路旧厂区基地特有的历史文脉，打造集办公、会议、文化创意、餐饮、娱乐、休闲等多功能为一体的滨江休闲场所。

更新模式

原鸽牌电缆厂整体**后，重庆市沙坪坝区政府与重庆大**合，盘活闲置国有资产，注入新的产业载体。重大设计总院采用低成本、精细化设计的方式保留老厂记忆，并进行更新改造后作为办公场地使用。

更新元素

更新原则：尊重文化历史，严禁大拆大建，以修缮更新为主。

更新方向：以设计创意、文化艺术等产业为核心的创意产业综合体。

更新亮点

保留空间肌理与历史环境要素，延续工业特征，保留工业记忆。

活化利用老旧厂房，改造建筑内部空问，适配新型产业功能。

打造滨江景观步道与城市阳台，增加公共文流空间。

更新优势

历史文化优势：保留既有工业建筑特色，引入时尚元素，将老旧厂区变废为宝。

生态环境优势：保留既有生态环境，营造特色生态景观，体现文化价值。

更新成本优势：建筑质量综合评估，明确建筑改造代价，策划建筑使用方向，实现投入最小化。

功能业态

逐步形成了以创意办公为龙头，配套会展博览、会议沙龙、餐饮服务、休闲娱乐、游学研学、物业管理、游客接待等功能于一体的功能业态。

更新效应

经济效应：助推沙区经济发展，解决就业问题等。

网红效应：园区即将打造5**景区和新晋网红打卡点，续沙磁文脉，寻重庆记忆，共同构建沙磁文化旅游产业园。

来源：重庆大学建筑规划设计研究总院

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