读创公司调研｜蕾奥规划：公司着手利用AIGC技术开发赋能现有业务已初见成效
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“蕾奥规划”或“公司”）5月11日发布公告称，公司于5月10日举行了2022年年度业绩说明会。在会议中，蕾奥规划透露，以ChatGPT为代表的AIGC领域的技术突破，形成了新的市场机会和风口。在规划设计智能化方面，公司目前已经着手利用AIGC技术，通过模型训练和设计工具开发赋能现有业务，已初见成效。
蕾奥规划公告截图
以下为投资者关系活动主要内容：
公司未来在业务上有没有新的规划?
答：公司主营业务属于智力服务型，上市就意味着逐步改变盈利模式，寻求第二曲线。基于我们长期耕耘的城市发展领域，我们选择的新业务聚焦于城市运营，这是我国城市在四十年的建设期之后发展的新特征。城市运营无所不在，但在方法和路径上需要做出大的转变，就是运用数字化、智能化、智慧化等新技术，谋求更好的运营效益，因此公司致力于成为全国领先的“智慧城市规划运营专家”，全面拓展城市运营业务与智慧城市(数字经济)业务，并大力发展与智慧城市、智慧规划、智慧运营等方向相协同的投资业务，积极开拓我国城市化第二阶段的庞大前景和巨大商机。上市两年来，新业务发展很快，并和主营的城市规划设计业务进行融合，呈现出良好的发展势头。
公司是如何推动城市运营业务的呢?
答：我国城市发展在经历长期高速扩张性建设之后，已经进入以高质量为主题的下半场。在新的发展时期，中央确立“以人民为中心的新型城镇化”的总体思路，随着“美丽我国”、“乡村振兴”、“城市群战略”、“城市更新行动”等政策的推出，城市的高质量运营正在成为新的焦点。
公司自成立起就创立“行动规划”的主导方向，得到市场的积极回应，在激烈的竞争中迅速脱颖而出，到公司十周年时又率先开辟了城市运营咨询业务，上市后又升级为全面开展城市运营业务，作为公司发展的第二曲线。
目前公司已经开展的城市运营业务定位于构建“城市运营咨询+城市运营服务”产品体系。城市运营咨询包括城市运营一体化咨询、片区运营一体化咨询和建设项目全过程咨询等三个层面的综合服务，并大力推动重点要素的运营服务，包括城市开发建设投融资专项咨询、城市产业发展专项咨询、城市营销专项咨询等；城市运营服务则为地方政府平台公司等客户提供资产运营管理服务，包括各类产业园区运营、街区运营、社区运营等。公司立足行动规划经验，借助上市公司优势，积极发展数字化、智慧化能力，整合各类资源并大力开发创新产品，引领精准运营时代的行业变革，树立精准运营时代的服务标准，成为地方政府和大型开发项目业主高度信赖的专业性城市运营服务商。
为了推动城市运营业务，公司与我国经济时报社下属国研经济研究院合作编写《我国城市运营蓝皮书》；与惠州市政府、宁波前湾新区政府两地的平台公司成立合资公司，开展陪伴式运营服务；公司还与国内城市运营专业领域的合作伙伴签署战略合作协议，在智慧城市、智慧园区的综合运营管理咨询等业务领域开展深度合作，共同打造城市运营领域的标杆示范项目，开拓更广泛的市场空间。未来，公司将进一步扩大城市运营领域的生态圈建设。
公司研发投入同比连续三年增加，能否简单说一下去年研发主要投入在哪方面?
答：作为高新技术企业，公司持续对技术研发和技术创新进行大力的投入。2022年度，公司依托创新与研发中心、信息科技研发中心、智慧城市创新中心和智慧城市与未来社区实验室组成的“三中心一实验室”技术研发体系，通过自主创新和加强与高校、科研机构、科技企业所合作相结合的方式，不断加大对智慧城市、智慧运营新理念、新技术的研究与应用，特别是在大数据平台、产业大脑平台、CIM技术应用研究、智慧城市应用场景与智慧终端产品、规划AI等前沿领域加大技术研发投入。同时，针对传统业务，公司内部成立规划实施、TOD、城市更新、全域国土空间综合整治、双碳、大尺度景观等六大研究团队，加大对规划设计业务新技术和新产品的开发力度。
年报中营收和利润双双下降，是什么原因导致的，如何改进?
答：受国内经济下行、规划行业景气度下滑及房地产行业持续调整等多方面因素影响，公司业务开展、项目回款、成果验收确认等环节进度放缓，无法按预期确认收入，销售回款不及预期，加上公司持续加大研发投入，研发成果推广转化周期相对较长，相应的投入亦对净利润造成一定的影响，导致公司业绩出现近年来罕见的同比下降情形。
面对需求萎缩及行业景气下滑的严峻局面，公司积极应对，围绕董事会制定的发展战略方向和经营目标，对市场需求和公司未来发展进行趋势研判。一方面持续聚焦主业，加大研发投入强化核心技术引领，巩固夯实规划设计与工程设计两大核心主营业务；另一方面加快开拓城市运营业务与智慧城市(数字经济)等新业务板块，推动运营咨询、产业规划、城市投行等产业链延伸业务发展，并稳步推进与智慧城市、智慧规划、智慧运营相协同的投资业务。
公司在下一年度的经营计划是如何的?
答：在接下来的一年中，公司将夯实公司主营业务底盘，进一步强化公司在拳头产品上的技术优势，继续进行在地化的扩张，保持业绩的稳步上升。以传统业务为触角，以城市运营咨询业务为新引擎之一，通过双向赋能进一步提升公司的核心竞争力。与此同时，公司致力于新技术、新产品在规划设计咨询业务领域的应用，不断探讨生态、智慧、大数据、AIGC等技术在业务中的实践，并力图在城市建设运营领域开发紧密服务于实际需求的科技产品，形成新的业务亮点。
在空间上，公司继续实施在地化市场拓展战略，开展在全国的战略布点。将结合市场特点，逐步建立**市场网络体系，计划在珠三角、长三角、胶东半岛、成渝等地区进一步完善公司服务网络，强化国内战略布局，优化市场拓展机制，延伸服务触角，并加大开辟海外市场，扩大市场覆盖面。
在合作上，公司一方面将加强与地方、各类学会协会在线上推广和线下活动的合作力度，不断提升公司的影响力；另一方面将强化与平台公司和***之间的合作，建立广泛而深入的战略伙伴关系，以各种形式扩展城市运营和开发咨询等新型业务，延伸规划设计业务产业链条，发挥企业优势，扩大经济效益。
在投资业务上，充分利用公司全资控股的投资平台，加强与**创投机构、知名投资企业的深度合作，研究各种有利于公司发展的投资业务，在上下游领域通过股权投资的方式，构建公司自身的技术和市场生态圈。
智慧城市建设已成为未来发展重点，公司将如何推进智慧城市业务的发展?
答：智慧城市建设是国家战略方向。2022年中央及各部门也**了多项政策支持智慧城市建设，把建设智慧城市作为未来发展重点。《“十四五”数字经济发展规划》和2023年印发的《数字我国建设整体布局规划》对数字经济和数字我国的建设作出了全面部署，智慧城市将引领我国城镇化下一阶段发展。
面对着智慧城市建设的业务需求，公司将智慧城市的技术研发和业务孵化作为下一阶段发展重点。在软件方面，正在努力搭建数字孪生产品线、双碳大数据以及数字空间等业务模块，充分利用在地化服务和产业大数据，从三个方向构建公司智慧城市产品与能力体系，即规划数字化转型产品、智慧城市新业务产品和社会服务新应用产品；在硬件方面，持续进行智慧家具等终端产品的设计开发和推广应用。进而不断强化公司“智慧城市规划运营专家”品牌，增加企业科技属性，真正将智慧城市业务的发展落到实处。
公司2022年分红情况是怎样的?
答：公司一直以来重视对投资者的合理投资回报，希望与股东共同分享公司经营发展成果。公司根据2022年度的经营状况及资本公积余额情况，并结合公司未来的发展前景和战略规划，在保证公司正常经营和可持续发展的前提下，拟定2022年度利润分配预案：以现有总股本108,000,000股为基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币0.50元(含税)，同时以资本公积金向全体股东每10股转增5股。若预案披露日至实施权益分派股权登记日期间，公司总股本由于股份回购、股权激励行权、增发新股上市等原因而发生变化，则按照分配比例不变的原则对分配总额进行调整。
此分配预案尚需提交公司股东大会审议。
今年以来“数字经济”被频繁提及，也发布了对应政策指引，公司如何面对?
答：随着数字经济在新基建的重要性不断提升，智慧城市作为数字经济的首要应用场景，也将成为新基建的首要服务对象。当前发展数字经济已成为国家重点战略，根据我国移动预测，预计到2025年数字经济占GDP比重将超50%。
公司将以建设“智慧城市规划运营专家”为目标，加大数字化研发力度，在未来智慧城市(园区、社区)创新工具、智能化规划设计云平台、城市智慧应用场景与智慧终端产品等新技术、新产品的研发上增加投入。在报告期内，为加快推进智慧城市运营和智慧终端产品领域的产业布局，公司已与深圳市无限空间工业设计有限公司合资设立蕾奥无限未来城市(重庆)智能技术有限公司，共同打造智慧应用场景与智慧终端产品；公司已加入深圳市南山区数字经济产业协会，全面参与数字化转型。此外，公司进一步加强对外合作工作，作为主要发起方，公司联合杭州市萧山区之江智慧场景研究中心、清华大学人工智能国际治理研究院、北京大学政管学院城市与区域管理系等单位和研究机构共同编制我国的《未来社区》蓝皮书，对我国未来社区发展和建设进行**评估和展望。
面对巨大的数字经济和智慧城市业务体量，公司正在努力搭建数字经济和智慧城市相关产品线，研发相关技术，不断强化“智慧城市规划运营专家”品牌，增加科技属性。已开展的工作包括但不限于以下方面：
基于BIM、G**、CIM等技术的数字孪生空间平台；大数据相关平台与产品服务与咨询；智慧城市、智慧园区、智慧社区、智慧乡村等综合运营管理平台；产业大脑等城市规划和产业规划服务工具；智慧应急、智慧停车、智慧景观、智慧健康等细分场景开发应用；基于AIGC的规划设计智能化模型训练与工具开发；基于AI的城市知识图谱搭建和模型开发；区块链、物联网等新型网络技术的应用探索；城市空间场景类元宇宙产品的内容开发与应用服务；城市双碳大数据模型与评估服务等等。
2023年AI趋势席卷全球，请问公司在AI领域是否有所应用?目前进展如何?
答：以ChatGPT为代表的AIGC领域的技术突破，形成了新的市场机会和风口。在规划设计智能化方面，公司目前已经着手利用AIGC技术，通过模型训练和设计工具开发赋能现有业务，已初见成效。
在新业务领域方面，公司基于在住房、公园、社区等居民公共服务场景中的深厚市场经验及相关产品，利用机器学习等技术，搭建城市治理相关领域知识图谱，与公司其他业务如智慧化空间建设、智慧社区运营、智慧园区运营等相结合，促进公司业务和产品智慧化转型，扩大公司在智慧城市领域的影响力。同时，正在开发基于AI技术的公共服务应用平台、产业大脑平台等**，孵化形成具备市场优势的人工智能产品，拓宽公司的业务，提升公司产品的科技属性。
请问公司有新进的机构股东吗?
答：以目前最新披露的一季报来看，截至2023年3月末，蕾奥规划的前十大流通股股东中，机构股东占了6席，占比过半，这六家股东分别是青岛中盛荣鼎股权投资有限公司、南方基金稳健增值混合型养老金产品-**银行股份有限公司、高华-汇丰-GOLDMAN,SACHS&CO.LLC、JPMORGANCHASEBANK,NATIONALASSOCIATION、陕西煤业化工集团有限责任公司企业年金计划-**银行股份有限公司、湖南省(柒号)职业年金计划-交通银行等国内外机构。
其中，南方基金稳健增值混合型养老金产品-**银行股份有限公司、陕西煤业化工集团有限责任公司企业年金计划-**银行股份有限公司两家机构在2022年10-12月购入蕾奥规划股票，为2022年四季度期间新进机构，其余4家机构为2023年一季报期间新进机构。从趋势上看公司2022年第四季度后机构股东明显增多，侧面体现了目前机构对公司未来发展的看好。
针对股东和债权**益问题，公司是如何保护的?
答：股东和债权人的信任和支持是公司赖以生存和发展的基础，公司始终致力于认真落实发展战略规划，持续完善公司治理结构、加强全面风险管理，不断提升业绩，持续、稳定的回报股东，保护股东和债权**益，实现与利益相关者和谐共赢。
公司始终坚持信息披露的及时性、真实性、准确性和完整性，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。与此同时，公司严格履行借款合同，按时向银行等债权人支付利息，充分保护了债权**益。
公司的2022年内控制度落实如何?
答：公司已建立一套较为完整且持续有效运行的内控体系，从公司层面到各业务流程层面均建立了必要的内控措施，为公司经营管理的合法合规、资产安全、财务报告及相关信息的真实完整提供合理保障，并由董事会**委员会、内部**部门共同组成公司的风险内控管理组织体系，对公司的内部控制管理进行监督与评价。
公司通过内部控制体系的运行、分析与评价，有效防范了经营管理中的风险，促进了内部控制目标的实现。未来，公司将继续完善内部控制制度，规范内部控制制度执行，强化内部控制监督检查，促进公司健康、稳健、可持续发展。
读创财经综合
审读：谭录岗
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