东坝自贸CBD崛起 京投发展·北熙区看得见的未来
“十四五”时期,我国开启了全面建设社会主义现代化国家,向第二个百年奋斗目标进军的新征程。随着国家服务业扩大**综合示范区和北京**贸易试验区的正式揭牌,北京也进入了落实首都城市战略定位的关键时期。“两区”的建设,是中央支持北京**发展的重大政策,也是构建新发展格局中赋予北京的重大机遇。而其中,东坝作为“两区”叠加的重大政策机遇区,也将随着这一重大机遇,成为构建北京新发展格局的重要一步。
在这样一个巨大的机遇面前,京投发展在东坝西区的超体城市运营项目北熙区,无疑将随着这一机遇列车,成为朝阳区最具发展空间的项目之一,而项目与北京市发展同频共振的规划建设理念,也将成为未来新东坝美好生活一步到位的典型示范。
企业供图
东坝,“两区”叠加的
重要政策机遇区
朝阳区作为首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口,承载着众多高端产业和商务服务工作,北京的首个CBD国贸CBD就坐落于朝阳区,2011年,望京CBD写入“十二五”规划,成为承载国贸外溢的主要商务中心,而随着望京CBD的逐渐饱和,朝阳区早在2014年前后就开始对东坝北区进行了新商务区的规划。站在世界高度的水平之上,终于在2020年明确了东坝自贸CBD规划的卓越架构,继国贸、望京之后,北京又一CBD正在崛起。
2020年9月21日,印发《我国(北京)**贸易试验区总体方案》的通知;我国(北京)**贸易试验区正式揭牌,北京自贸区的实施包括金盏国际商务服务、高端产业、科技创新三**区,而位于这一“两区”叠加重要政策机遇区的东坝,也即将迎来史无前例的发展机遇。
根据北京市自然规划委员会与朝阳区政府会同北京市多部门编制的《东坝地区规划建设方案》显示,东坝地区定位为国际组织与交往活动**区、服务贸易与跨境消费引领区,文化交流与形象传播窗口区、国际服务与智慧生**验区。其中,高标准建设第四使馆区,打造“第二个三里屯”的目标颇为引人注目。
据悉,未来的东坝在高品质公共消费上也有着明确规划前景,一站式打卡国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、我国时尚展示区、主题休闲娱乐区、城市航站楼、轨道时尚商街等都将出现在未来的东坝,将交通枢纽延展为城市综合服务。
而随着规划的一步步落地,板块价值也将随着产业的**而得到明显提升,据有关数据统计,2013-2021年8年间,望京板块随着CBD的规划,产业的**,房价从约4.5万元/平方米涨至约9.3万元/平方米,随着自贸CBD全区产业的体系规划,自贸试验区将布局新兴总部、跨境电商、跨境金融等产业,未来东坝自贸区CBD的板块价值也将不断跃升。
TOD智慧生态
生活一步到位
东坝的交通**规划同样值得期待,涉及东坝板块的北京地铁3号线和12号线建设在近日取得重要进展,连通了包括CBD、中关村、望京等城市重要功能区的两条地铁线路将为东坝地区带来活力,而与东五环接驳的亮马河北路,即规划的东坝路立交,也预计将在2023年建设完成,将极大改善东坝北熙区自贸CBD区域的交通通达性,与轨道交通一道构成东坝板块的立体交通网络。
另外,值得关注的是,在北京地铁3号线与12号线涉及东坝板块的北岗子站和东风站,将进行城轨融合式开发,站点周边500米半径内布局90%以上城市功能、70%以上建设规模,实现站点周边用地功能高度复合,为东坝北熙区居民塑造步行可达的15分钟生活圈,建设24小时活力城市。
在此基础之上,作为京投发展TOD智慧生态圈5.0的代表作北熙区,便完美融合了板块优势与政策优势,成为构建下一代“生态圈”的社区范本。
该项目是京投发展在北京的第五个TOD地铁上盖项目,将在地铁车辆段上盖开发,依托完善的TOD运营经验,实现“5-10-15”原则的商业圈,项目利用地铁轨道交通上盖的特点,打造东风站与北岗子站双微中心商业,**商业、商务、公共服务、文化娱乐等公共功能于一体,带来全新购物体验。规划中的“第二三里屯”,将容纳国际文化中心、街区式滨水商业区、我国时尚展示区、主题休闲娱乐区、高端跨界消费中心、免税店等等,成为北京高品质消费中心。此外,目前东坝拥有恒大城市广场、金隅嘉品MALL以及在建的万达广场等全能商业,满足周边市民一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。
除此之外,安贞医院在北京投入最大的东方安贞医院预计在2023年即可投入运营,北京市第一中西医结合医院、和睦家高端私立医院等医疗场所环绕周围,提供中西医兼具的国际化医疗保障;投资约16亿元的体育中心(规划)、朝阳区博物馆(规划)等提供多重公共文化配套,丰富生活方式。
北熙区
照进现实的未来
集政策、区域、规划等优势于一体,得天独厚的优势条件让东坝的未来清晰可见,而作为北京又一超级大盘项目,北熙区的设计同样面向未来。
依托于上盖设计,结合入**通枢纽作用,实现商业服务、停车服务、休憩空间等,打造空中第二会客厅;通过小区主干道和次干道的线路规划,转换层电梯使盖上盖下与商业之间实现立体共融,社区居民可以直接从地铁通道回家,也可以经过微中心商业来到上盖的街区,实现未来感十足的集约式社区模式。
上盖之上开阔的视野,北熙区还打造了北京首个空中森林,置身空中园林,领略高人一筹的自然大境,达到了“苑中有园,园中有楼,楼中有屋,屋中有景”的效果。度假式园林、童趣感乐园,全维度打造出一个次时代生活样本。
作为社区商业的绿谷商业街,同样前所未见,从安福路到曼谷,从尤伦斯到798,**逛的艺文店铺、最美的街道风景都在绿谷,艺术街区、街拍潮地、聚会新天地、生态公园、 童玩乐园、宠物公园、休闲CLUB,从地铁12号线北岗子站微中心一直延伸到地铁3号线东风站微中心,承载着城市的人文风情。
聚焦到居住产品本身,北熙区的产品精工细作,苹果工业美学,CCD国际**定制,对空间最人性化、最平衡的追求,推导出立面和谐的比例,为生活增添更具美感的舒适体验。
置身东坝的北熙区,正在乘着政策和规划的机遇不断成长,而随着东坝建设的不断“加速度”,规划中面向未来的一个个设计和理念,也都正在加速照进现实。
一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西
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截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399
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90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,
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美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交
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深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9
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深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.
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深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换
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深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73
11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001