江苏这家地产龙头闪崩跌停！控股股东累计被冻结1.76亿股股份，去年巨亏91亿元
每经编辑：杜宇
今日（5月26日），中南建设（SZ000961）盘中闪崩跌停。截至午盘，中南建设报1.31元/股，跌幅9.66%，市值50.13亿元。
中南建设控股股东累计被冻结1.76亿股股份
5月24日晚间，中南建设发布关于控股股东质押、冻结股份变动及权益变动情况的公告。
公告显示，中南城投本次质押减少股数约360.62万股，**南建设总股本比例为0.09%；冻结股份减少785.39万股，**南建设总股本比例为0.21%；本次股份冻结为150万股，**南建设总股本比例为0.04%。中南城投目前未知本次被冻结的具体缘由。
截至2023年5月23日，中南城投所持中南建设股份累计被冻结约1.76亿股，占其持股比例10.04%，**南建设总股本比例4.59%；中南城投及其一致行动人所持股份累计质押15.1亿股，占其持股比例85.56%，**南建设总股本比例39.47%。
根据中南城投通知，自2022年8月15日至2023年5月23日，其持有的中南建设股份通过协议转让的方式减持7914.67万股，占该公司总股份数的2.07%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持2.41亿股，占该公司总股份数的6.31%。此外，公告显示，自2023年2月16日开始的未来6个月内，中南城投持有的中南建设股份存在减少中南建设现有总股份数5%的风险。截至2023年5月23日，中南城投持有的中南建设股份减少1.54亿股（不含参与转融通业务的股份），占该公司总股份数的4.03%。
中南建设今年一季度亏损6.66亿元，去年巨亏91亿元
2023年4月29日披露2023年第一季度报告。报告期内公司实现营业总收入111.30亿元，同比增长43.62%；归母净利润亏损6.66亿元，上年同期亏损6.08亿元；扣非净利润亏损6.48亿元，上年同期亏损7.84亿元；经营活动产生的现金流量净额为3.58亿元，同比下降90.22%；报告期内，中南建设基本每股收益为-0.174元，加权平均净资产收益率为-4.72%。
而根据2022年财报数据，2022年中南建设录得营业收入590.4亿元，同比减少25.47%，归母净利润产生亏损91.7亿元。
值得一提的是，2021年中南建设归的归母净利润出现成立34年以来的首次亏损，净亏损达33.8亿元。
而对于公司巨亏的原因，中南建设董事长陈昱含在业绩会上回应称，一是为保障持续经营安全，公司在销售策略上做了一些措施，牺牲利润以获取更多**现金。
就销售情况来看，2022年中南建设的销售均价为11951元/平方米，同比减少11.1%。
而亏损加剧的另一个原因是计提跌价准备。2022年中南建设根据不同市场情况，增加计提了存货跌价准备；还因为建筑业务上游端企业出险，针对这项业务营收款增加了计提坏账准备。各项资产减值准备，合计35.3亿元。
由此看来，中南建设在2022年的巨亏，也算是事出有因。
年报还显示，2022年，中南建设房地产业务受到市场调整和行业非良性循环的深刻影响，房地产业务合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别减少67.1%和63.0%，平均销售**11951元/平方米，同比下降11.1%。在销售金额中一、二线城市占比47%，同比略有上升。
截至2022年末，中南建设有息负债降至475.5亿元，比上年末减少147.2亿元；经营活动产生的现金流净额62.5亿元，连续5年保持正值。在保交付方面，2022全年，中南建设地产业务累计完成7.2万套房屋交付。
中南建设：公司温州瑞安紫云集项目前期由于合作单位的责任认定事宜影响了正常施工
有投资者在投资者互动平台提问：再问董秘，温州瑞安中南紫云集，前期因为贵公司挪用安置房资金他用，导致未按时付款给施工方，项目停工，目前在政府组织协商6个月之久的时间下事情毫无进展，请问挪用资金是否归还，贵公司资金如此紧张有没有破产可能？
中南建设5月24日在投资者互动平台表示，公司温州瑞安紫云集项目前期由于合作单位的责任认定事宜影响了正常施工。在政府协调下公司与相关方已进行了认真的沟通。公司将在责任范围内积极履行保交付义务。
中南置地联席董事长韩杰离职
中南建设旗下地产平台中南置地的高管层还在调整。
界面新闻近日获悉，担任中南置地联席董事长不到一年的的韩杰已经从中南离职。
韩杰2017年4月加入中南置地，曾出任西安战区总裁职位。在这之前，韩杰供职于西安高科集团、龙湖西安公司和旭辉。
加入中南置地后，韩杰带领的中南置地西安战区在当地市场站稳脚跟。
他加入的第一年，中南西安战区销售额突破了百亿。2018年，中南成功跻身西安房企销售榜TOP5。2020年1月，中南置地西安区域、郑州区域合并为西郑区域，韩杰担任西郑区域总裁，带领团队签约150亿，跻身西安房企销售榜单TOP3。
凭着不错的战绩，2022年2月，韩杰晋升为中南置地总裁，全面中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，向董事长陈昱含汇报。
中南置地当时对外称，此次人事调整是为适应新时期的战略发展需要，更好地聚焦业务的审慎经营和长期发展。李心原将全面负责公司具体经营业务，管理各职能条线及各区域公司。韩杰担任联席董事长，将站在新的高度继续发挥其丰富经验，推动集团的转型发展。
今年前4个月，中南建设累计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米。
公开资料显示，江苏中南建设成立于1988年2月,现有员工60000余人,其中博士、硕士600余人,本科7000余人。公司业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、安装等领域,业务遍及全国20多个省、100多个地县级城市。
每日经济新闻综合上市公司公告、界面新闻、公开资料
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