拥抱变化，向新而生：京投发展的破与立
拥抱变化，向新而生：京投发展的破与立###
6.30刚过，各大机构的行业榜单和媒体的年中盘点相继出炉。上半年房企销售业绩、拿地金额以及新增货值等指标，是房企交出的期中成绩单，也是行业新变化与趋势的集中体现。
今年上半年，京投发展在业绩和扩储方面均有所收获，但比起这些显性的数据成绩，我们认为更值得关注的应该是成绩背后，企业拥抱变化、向新而生的能力，即京投发展的三「破」与三「立」。
近三年房企规模榜的显著变化，是那些一味追求快钱的发展模式难以为继，而潜心于产品和经营的稳发展企业一路跃升。
当快钱时代一去不复返，我们意识到必须「慢下来」，寻找新的方式，把红海变成蓝海，让发展变得长远。
同时，我们看到，新一代消费者的购买逻辑发生了很大的变化，不再看重或单一看重房子本身，他们更关心房子背后带来的生活方式体验。
对于企业来说，建立在用户需求变化基础上的产品创新，需具备高审美、高情感浓度、高精神含量三大特征，通过日常持续的内容输出，形成强大的精神粘附力和情感号召力。
这不是一朝一夕的事情，京投发展已经准备好将其作为一项长期的事业来推进。
由一家传统的房地产开发企业，向用户型企业蜕变的过程，是一个不断打破思维边界的过程。
在檀谷和慢闪公园，京投发展打破房地产行业的次元壁，与新消费、文化、艺术、影视等跨界资源链接，将社区变成生活方式体验的端口，让用户对我们的新模式和价值观产生认同，这些认同逐渐变成用户粘性，支撑更多场景打开，形成了一个良性循环。
在北熙区，京投发展摒弃传统做TOD大盘的思路，全面引入了慢闪思维作为指引，如采用精研方式了解用户需求，构建用户体验地图，最终形成产品服务设计；以生境为美原则，而不是传统的以达成指标为原则打造垂直绿化和立体景观，构建星河之境的生态美学；在空间场景上用「绿谷」串联TOD，打造慢闪公园的升级版、放大版或TOD版。
京投发展·北熙区二期效果示意图
作为复合微缩空间，「北熙区城市生活实验室」打破传统售楼处思维，以社群共创营地、预告北熙区生活方式的展场形式呈现，吸引了大量的明星品牌、跨界菁英，与未来的业主用户一起进行文化共创。
京投发展深刻地认识到，时代在变，观念在变，需求在变，必须从用户的需求出发，以人为核心，以增强人的幸福感为目的，去实现人的基本需求之上的更高层次的满足。
在用户中心主义指引下，企业发展打开了新的局面：经过两年的建设和运营，慢闪公园已经成为北京颇具知名度美誉度的文化高地，逐渐成熟为具有**运营能力和自我完善能力的价值孵化器。
它提供了一种思维——在一个快钱时代，「慢下来，让生活变得更美」，用慢下来的方式孵化的品牌，反过来会强力赋能整个TOD的开发。京投发展北熙区的项目打造，得到慢闪思维的加持，正在一点点兑现次世代大城的未来人文图景。
京投发展·北熙区二期效果示意图
术业有专攻，在地铁停车场上盖综合开发这一细分领域，京投发展深耕十余年，依托实践经验开创性提出「TOD智慧生态圈」特色开发理念。
我们希望在以地铁停车场上盖开发为代表的综合开发范围内，建立一个以智慧思维和科技为主要工具，实现人文、自然、产业等价值共存与提升的闭环**，为城市、地铁和市民提供可持续的服务。
京投发展·公园悦府实景图
这一闭环**具有自我修复和优化能力，本质是以人为本，关照和重视用户需求，不断提升产品与服务的适配性，进而实现「效率×幸福」的终极答案。
而慢闪思维与不断进化的「TOD智慧生态圈」理念一脉相承，成为指导用户主义实践的新准则。
在体验经济大潮汹涌，消费者地位逐步提升，市场竞争愈加激烈的今天，越来越多的企业敏锐地意识到，只有将顾客/用户融入到需求满足、价值创造的过程中，才能保持可持续的竞争优势。
京投发展对于价值共创的理解和实践集中体现在，建立城市-地铁-市民利益共同体，更好地满足和平衡三方关系；让用户真正参与到产品与服务的价值创造过程中，建立与用户同频共好的生活方式共同体；并在前两者基础上，向着构建更为高级的精神共同体目标迈进。
借由TOD智慧生态圈和慢闪思维的双重赋能，京投发展开启了TOD全域创新的征程。其核心是从技本位向人本位的进化，从产业蓝海向人文蓝海的跨越。
北熙区以次世代大城的人文性和未来感，代表着京投发展TOD进阶的方向。次世代大城的人文性，意味着人文**和生态**的丰盛，未来感则是紧随下一代的、年轻态的精神需求，营造聚合百态生活方式的新生态圈社区范本，走向与用户的精神共鸣。
京投发展·北熙区二期效果示意图
过去几年，宏观形势、中观行业、微观个体都发生了深刻变化，身处时代变局中的京投发展，在企业转型过程中做到了有破有立，实现了向用户企业的发展进阶，为TOD创新和高质量发展提供了**的思想体系和重要的实践样本。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
