中证财讯 沙河股份（000014）3月31日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入6.42亿元，同比增长85.11%；归母净利润3542.35万元，同比增长709.81%；扣非净利润2619.50万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为-7248.20万元，上年同期为2.59亿元；报告期内，沙河股份基本每股收益为0.18元，加权平均净资产收益率为3.89%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股送2股派0.5元（含税）。

数据统计显示，沙河股份近三年营业总收入复合增长率为21.48%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第26。近三年净利润复合年增长率为-37.63%，排名63/96。

根据公告，公司是一家由深业沙河（集团）有限公司控股的国内A股市场的上市公司，总股本为201705187股，主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产销售收入6.25亿元，同比增长89.14%，占营业收入的97.45%；物业租赁收入0.15亿元，同比增长4.44%，占营业收入的2.28%；物业管理收入0.02亿元，占营业收入的0.27%。

2021年，公司毛利率为36.89%，同比下降0.99个百分点；净利率为7.63%，较上年同期上升5.00个百分点。

分产品看，房地产销售收入、物业租赁收入、物业管理收入2021年毛利率分别为37.12%、38.28%、-61.91%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.22亿元，占总销售金额比例为3.08%，公司前五名供应商合计采购金额2.66亿元，占年度采购总额比例为71.23%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为3.89%，较上年同期增长3.40个百分点；公司2021年投入资本回报率为4.27%，较上年同期增长3.41个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-7248.20万元，同比减少3.32亿元；筹资活动现金流净额-1.20亿元，同比减少2.12亿元；投资活动现金流净额-1943.51万元，上年同期为-654.67万元。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.26次，上年同期为0.16次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业61/96）；固定资产周转率为25.63次，上年同期为17.52次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业48/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为677.69次、0.23次。

2021年全年，公司期间费用为8530.43万元，较上年增加1690.61万元；但期间费用率为13.29%，较上年下降6.44个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司货币资金较期初减少31.09%，占公司总资产比重下降6.45个百分点，主要系报告期内偿还**；合同负债较期初减少5.60%，占公司总资产比重下降2.46个百分点，主要系报告期内项目结转收入；在建工程较期初减少5.60%，占公司总资产比重下降2.46个百分点，主要系报告期内购建固定资产支出增加。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为60.86%，相比上年同期上升0.05个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为5.22%，相比去年同期下降0.08个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为林汉腾、彭海生、康云，取代了此前的圣地亚哥科技(深圳)有限公司、深圳东科讯精密科技有限公司、陈焕州。在具体持股比例上，贺洁持股有所上升。

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