世联行：颓势难掩 败局已成
4月12日晚间，世联行发布2021年年度报告。数据显示，世联行2021年实现营业收入60.82亿元，同比下降9.52%；归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%；代理销售业务实现营业收入24.01亿元，同比下降19.81%。
业绩大变脸的背后，世联行尽显颓势。
倾颓 恍惚间业绩大变天
时移世易，斗转星移，恍惚间世联行再创“佳绩”。
2015年至2021年，世联行营收分别为47.11亿元、62.70亿元、82.12亿元、75.34亿元、66.50亿元、67.23亿元、60.83亿元，同比分别增长42.39%、33.10 %、30.97%、-8.26%、-11.73%、1.10%、-9.52%；归属母公司股东的净利润分别为5.09亿元、7.47亿元、10.04亿元、4.16亿元、0.82亿元、1.11亿元、-11.29亿元，同比分别增长29.17%、46.69%、34.35%、-58.59%、-80.29%、35.33%、-1118.09%。
从2015年到2017年的快速上升，再到2021年数年间的缓慢下降，世联行的营收波动并不十分显著，当然，这是与归母净利润相比。在2017年到2019年，世联行的归母净利润犹如坐上了过山车，从10.04亿元骤降至0.82亿元，利润率也从11.72%骤降至0.56%。
从2017年行至巅峰的10.04亿元归母净利润，到2021年11.29亿元的归母净亏损，世联行的亏损之巨，已经远超巅峰时期的盈利能力。
巧合的是，在2017年之后疯狂拿地的房企，目前过得都不太好。无论是盈利的大幅下滑，还是业绩变天大幅亏损，亦或是深陷债务危机无法自拔，都与这五年的轮回不谋而合。
轮回之下，岂有完卵。上游不稳，下游遭殃。世联行正是其中的典型代表。
抉择 回归专业价值几何
面对业绩的巨幅波动以及业绩背后体现出来的发展趋势，世联行无疑是需要说明并重点关注的。
事实上也正是如此，在2021年年报中，世联行表示，2021年一季度，大部分城市的销售开始逐月萎缩，以北方城市为开端，逐步向南蔓延，直至进入全局性的销量下滑。
世联行在年报中进一步表示，若说2020年只是疫情影响一个季度，那2021年则是真正的转折年。上游开发商面临的流动性和债务问题，对下游企业产生巨大风险。大家开始直面现实，希望“挺”过去。
面对困局，世联行表示将通过专业价值渡过难关。
“过去几年的经验告诉我们，当核心市场万人摇号抽签时、在市场普遍上涨时、当开发商将标准化模式**到全国时，世联行的专业能力失去了应有价值，高昂的渠道费更是阻碍了行业的数字化进程和精细化效率。现在，一个既不疯狂也不单边上扬，具有地域性、有涨有跌、供大于求、需要客户定位、需要节省营销成本、挖掘存量资产价值的‘新常态’市场，正向我们走来。世联行所做的一切将变得更有价值：营销策划终于管用了，城市资产运营创造价值了，精细化管理效率更高了，房地产专业服务的时代到来了。”
但纵览世联行现有业务布局，无论是以代理销售业务、互联网+业务和金融业务为主的大交易业务，还是以城市综合体、公共空间（公园、政府公建）、产业园、企业总部等为服务对象提供全价值链运营服务为核心的大资管业务，都已是一片红海。
随着行业巨头的深入布局，世联行“专业价值”的优势能否形成并最终发挥作用，无疑是一个未知数。
何解 地产下行周期下无解
世联行的态度未免过于乐观，尤其是其已经认识到发展趋势的情况下。
2022年以来，不少三四线城市纷纷放宽限购，部分三四线城市甚至放宽了限售条件，希望通过行政手段的调节，让市场被锁死的流动性重新流动起来，并扭转大家的悲观预期。
但理想与现实的距离仍然遥不可及。以部分城市为例，二手房**到成交往往需要半年甚至更久。新房市场亦如此，4月18日，新闻办公室就2022年一季度国民经济运行情况举行发布会。数据显示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。
数据显示，截至2021年底，世联行互联网+业务进驻全国200多个城市，为1853个案场提供服务，链接超过9万个中介门店和25万经纪人渠道资源，累计积累企微客户129.59万个。城市资产管理业务已布局22个城市，在管全委托项目105个；在管合约面积720万平米，同比增长29.26%。
对于世联行而言，广泛布局与加码究竟是广种薄收，还是尾大不掉，或许答案即将揭晓。
从来没有什么是永恒的，房地产业亦如此，依附于房地产的关联行业更是如此。在下行周期下强调专业价值，颇有一种事倍功半的无奈。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
