上海楼市：这个被遗忘的板块即将崛起，不能乱买
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注交流。
以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔你好，我首付预算不多，考虑在临港买房，今年临港地区适合买房吗？这个板块的升值空间大吗？
沪叔：你好，临港地区不仅有***自贸区更是上海唯一降低落户和限购门槛的区域，因此该地区的楼盘有一定的价值空间。临港的地铁盘主要详见内部分享，这几个楼盘离地铁站较近，交通便捷，且周围基础设施建设较好，环境优美，商业街林立；这里规划完善，地铁交通发达，居住环境好，适合宜居。临港区房价和投资门槛都相对来说比较低，自住与投资均较为适合，但短期投资不建议。
提问：沪叔，你好，目前在上海工作，打算在环沪在周边买套房子，请问环沪城市买哪里比较好呢？
沪叔：你好，在轨道交通推动下，环沪城市格局正发生着改变。
花桥地理优越，右边是上海，左边是苏州，联通苏州和上海的s1线连接点自然位于花桥。虽然只是镇级别的区域，但是它的配套齐全可以追赶上二线城市，商业方面拥有永旺梦乐城及花桥梦世界等这样超大规模的商业体；教育方面更是引进华东康桥国际学校、苏州外国语大学昆山分校，上海华二等优质教育资源，全方位引入人口。正是如此，虽然才发展了五六年时间的花桥入住率已经很高。花桥的房子就是用来消化上海房产的溢出需求。上海买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：沪叔，您好，我在上海想套学区房，为了孩子以后上学，让孩子赢在起跑线上是很多家长不得不考虑的一件事，这件事我觉得应该从买学区房开始，但是学区房我真的不太了解，请教一下如何选购学区房？
沪叔：你好，买学区房总结了以下四点必须注意事项：
第一，购买学区房前要了解清楚所想上的学下的划片范围，最近是否有变动等等。
第二，不要轻易相信开发商或中介的保证，要实地调查，确保房子对口学校。
第三，尤其是购买二手房的购房者要确保孩子的户口可以迁入，以免最后孩子没有学上。
第四，注意纸质合同的重要性，所有承诺需要有书面才可相信，承诺书，协议等也是购房者未来**的重要凭证。
提问：沪叔，你好，上海五大新城的政策规划和近几年发展趋势来看，哪一个是最值得期待的？我在浦东上班，目前刚需买房，预算不高有推荐的么？
沪叔：你好，五大新城是上海发展的重点。在规划上，**新城基本覆盖临港新片区，计划建设综合性节点滨海城市，资源倾斜力度大，导入众多产业、人口的增加。在资源上，**临港片区拥有独特的海湖景观资源，生态环境优越，交通配套正在不断升级完善，教育资源优质。但除去这些优势，**地段不佳，距离主城区太远，而且规划落地耗时长，比较适合在当地工作的客群置业，16号线开通对在浦东工作的刚需也是一个机会。**临港片区新盘供应相对较为充足，还有不少新盘待售，二手房供应量较少，可以根据预算与实个人需求选择合适的房源。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
