“大礼包”还是“金**”?筹资1.8亿,格力地产又推员工持股计划,但股价已连跌12天

2022-12-15 时代财经

本文来源:时代财经 作者:刘新歌

图片来源:视觉我国

临近春节,格力地产又给员工发了股票“大礼包”。

1月25日,格力地产董事会审议通过了《第六期员工持股计划(草案)》,根据该计划,格力地产在职员工将以合法薪酬及其他合法、合规的自筹资金自愿参与持股,参与人数不超过300人,筹集资金总额不超过1.8亿元。

此次员工持有股票数上限为3683.41万股,约占格力地产现有股本的1.89%。至此,其全部有效的员工持股总数约占公司现有股本总额的2.48%。

值得一提的是,格力地产本次员工持股股票购买价为4.88元/股,是1月24日(格力地产董事会会议召开前一个交易日)股票交易均价的79.48%。格力地产称,该定价具有合理性与科学性,且未损害公司及全体股东利益。

但市场显然不这么认为。1月26日,格力地产收盘下跌0.49%;1月27日,格力地产继续下挫,以5.88元/股收盘,下跌3.13%,这也是其股价连续12个交易日下跌。而2022年以来的18个交易日里,格力地产仅有三日股价未出现下跌。持续下行中,其股价较2021年最后一个交易日下跌14.91%。

第六次发股权“大礼包”

员工持股计划是一种新型股权形式,对企业而言,更多是一种激励制度。2014年6月,***下发了《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》。出于发展自身的要求,上市公司纷纷进行响应。

2016年5月,格力地产推出首期员工持股计划,买入公司股票237.854万股,占公司总股本比例为0.115%,成交金额为1499.66万元,买入价为6.30元/股。此后,格力地产于2016年底、2018年、2019年推出第二至第五期员工持股计划,分别拟募资3000万元、2亿元、5000万元和***0万元。不过,第三、第五期员工持股计划因故终止,第二、第四期购入价分别为5.85元/股、4.16元/股,员工持股的买入价逐次下跌。

从此次员工持股计划的参与对象看,包括公司部分董事(不含**董事)、监事、高级管理人员、中层管理人员、核心技术人员和业务骨干。其中,董事(不含**董事)鲁君四、周琴琴,监事鲁涛、滕翀,高级管理人员杨立群、苏锡雄、徐青等出资额不超过2550万元,占比14.17%;其他员工出资额不超过 15450万元,占比 85.83%。

一般上市公司的股权激励行权都会有业绩对赌要求,但格力地产此期员工持股计划未设置公司层面的整体业绩考核目标。格力地产称,本员工持股计划拟参与对象以公司骨干员工为主,约占公司总人数的17.85%,其拟获授权益份额约占本持股计划份额的85.83%。因骨干员工的个人绩效考核与其履行岗位职责情况及实际工作效果挂钩,故只设置个人绩效考核指标。

双佰投资(深圳)有限公司董事长刘策对时代财经称,推行员工持股的目的主要为内部激励、提振投资者信心、增强公司发展动力等。“不过,目前地产公司搞股权激励没啥奔头。市场不认可,地产股估值一直下行。虽然房企业绩可能有增长,但业绩增速可能还不如估值下行幅度,最终员工持股还是赚不到钱。”

近年股价相对低迷的格力地产,也数次对第一、二期员工持股计划进行展期。以2016年发行的首期为例,购入价为6.30元/股,存续期为24个月,至2018年7月3日到期。但时代财经查询发现,此间,格力地产仅在2016年8月、2017年4月和6月、2018年1月的数个交易日中,收盘价高于上述购入价。

于是2018年4月24日,格力地产对首期员工持股计划首次进行展期,此后又数次展期,直到2020年7月6日才通过二级市场以集中竞价的方式全部**完毕。从股价走势看,2020年6月起,格力地产股价出现近年少有的小高峰,快速拉升至10元/股以上,并维持了近5个月。

地产业务徘徊

股价低迷,折射的亦是格力地产近年来地产业务发展不佳的现状。

年报数据显示,2019年-2020年,格力地产分别实现销售金额49.74亿元、81.17亿元,在行业内排名不断下滑,始终处于TOP200之外。

公布员工持股计划的同时,格力地产董事会还通过了《购买土地事项的议案》,宣布未来一年格力地产在土地上的投入将不超过100亿元,购买途径包括公开竞拍、股权收购、项目合作等方式。该额度与2021年的计划相同。

据易居研究院的统计数据,2021年内,格力地产通过公开市场仅拿下三宗地,一宗商办用地、两宗住宅用地,土地出让金总额为24.64亿元、总规划建筑面积为27.10万平方米。

这与同行差距不小。克而瑞统计数据显示,2021年房企新增土地价值TOP100的门槛为93.5亿元,新增土地建筑面积TOP100的门槛为122.9万平方米。

地产业务徘徊之际,格力地产也在尝试多元化发展。2015年,格力地产确立以房地产为主业、特色海洋经济、特色口岸经济、现代服务业、现代金融业并行发展的“3+2”板块格局。2020年,格力地产又确立“房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业”的新发展格局。

新的转型曾有力拉动格力地产股价的抬升。2020年5月份,格力地产宣布与珠海免税重大资产重组事项,同时股票停牌。复牌后,受免税概念利好**,格力地产的股价曾连续8个交易日涨停。不过,收购最终并未成行。经过一年多的努力,2021年9月9日,格力地产宣布该项资产重组工作暂停。

生物医药大健康业务同样折戟。2020年5月,格力地产子公司珠海保联通过协议受让收购了科华生物18.63%的股权。科华生物是国内最早上市的IVD企业之一,主要业务包括生化免疫、发光免疫、分子诊断等。

疫情之下,生物医药本是炙手可热的领域。不过,持有仅一年,2021年5月,格力地产拟将相关股权转让给圣湘生物科技股份有限公司。但最终,因交易无法达到交易各方的预期,该项股权转让终止。

转型迟缓,地产业务也迟滞。2021年上半年,格力地产房地产板块的营业收入仅为30.54亿元。尽管如此,地产业务仍是其营收支柱。同期,格力地产总营收为33.91亿元,地产业务贡献占比高达90.1%。


相关概念: 生物医药 深圳 股权转让

001299美能能源估值分析及打新申购建议

一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西

美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元

截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112

美能能源11月8日主力资金净卖出3991.53万元

截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399

专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机

90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,

美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%

近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万

美能能源股东户数下降13.59%,户均持股3.53万元

美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平

美能能源最新股东户数下降6.82% **趋向集中

美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20

天然气供应商美能能源上市首日涨停,三季报业绩增收不增利

记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交

美能能源股东户数增加59户,户均持股3.64万元

美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据

多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)

深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.

多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)

深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9

11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元

沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0

美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元

10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.

美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元

截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2

美能能源**深交所,实力营业部现身**榜(10-31)

深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.

陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,

加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院

本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总

多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)

深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换

多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)

深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73

11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元

沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001

AD
更多相关文章