事发阜城知名小区！业主吵翻天了
不少高层住宅为了南北通透
会在每个楼层设置连廊
可家住祥源文旅城.祥泰府的刘先生
却向《小帅帮你忙》栏目组反映
他们小区的连廊
令一些中间户业主烦恼不已
因为这事大家都吵翻天了
（封连廊前后对比图）
刘先生告诉记者
“我家的房屋属于一层楼中的中间户
紧挨着连廊的另一侧
**式的连廊对自家有很多好处
中间户的采光条件本就要差一些
有了**式的连廊，家里要明亮不少
除了采光好
上部敞开的连廊
对中间户的日常通风也起到了不小的作用
但是前段时间边户的邻居
却用铝合金窗框把连廊封了起来
这不仅影响了我的采光也影响了我的通风
而且这不是公共区域吗？
为什么对方可以私自封连廊？”
接到刘先生的投诉后
记者第一时间赶往了该小区
在现场
我们看到该小区封连廊的情况
并非个例
基本上大部分边户业主都把连廊封了起来
很多边户业主
都把连廊封闭成**空间
有的打上储物柜
有的则堆满了杂物
那么为什么该小区这么多人去封连廊呢？
记者采访了小区部分封连廊的边户
大家告诉记者
“我们封连廊也是无奈之举
因为房屋设计的原因
这个连廊成为了我们边户进出门的唯一通道
特别是赶在刮风下雨的时候
走廊上的瓷砖地面容易被雨水打湿变滑
可能会造成摔倒
存在一定安全隐患
而且我们家中都有孩子
把连廊做成封闭式的
会相对安全”
“而且这个连廊的设计
中间户基本上使用的不是太多
但是我们边户却要天天使用
封连廊也是无奈之举”
但是对于这样的说法
小区部分中间户业主却有异议
“这个地方属于大家的公摊面积内
并非边户业主所有
变成了边户的私人空间后
我们的采光、通风怎么办？”
那么小区业主封连廊
物业是否允许？
在这个过程中物业如何处理呢？
记者咨询了该小区物业经理
“小区内业主封连廊
基本上需要与中间户业主进行协商
在征求中间户同意后
方可封闭
而且还需要改为推拉式的铝合窗
不影响中间户的通风和采光
但是对于堆放杂物，换消防门的锁
我们还是要给予制止的
对于记者反映的问题
我们接下来会对小区存在的问题进行整改
倡导业主以沟通协商的方式解决问题
并且督促业主
清除门口的杂物”
那么封连廊是否合理？
算不算违建？
所属权到底属于谁？
这样的问题该如何解决呢？
记者咨询了
安徽金亚太（阜阳）律师事务所
王飞飞律师
连廊部分属于公共区域，业主私自占用公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。
公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。
如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民**提**讼，维护其他业主的合法权利。
同样连廊也属于疏散通道，业主不能擅自占用，在《高层民用建筑消防安全管理规定》第七项中有相关规定：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。
如业主发现有人在连廊堆积杂物，可向消防部门举报，由消防部门处理。
END
小帅有话说
边户封闭连廊，是为了消除雨雪天和儿童攀爬带来的安全隐患，而中间户则质疑连廊被封闭影响自家采光通风，双方各执一词，“封闭连廊”引发的风波持续存在。其实，已经按照**式连廊规划建设的小区，后期想要封闭连廊没那么简单，而连廊作为楼层的公共设施，边户想要更改连廊的状态前，首先应获得邻居们的理解和同意，同时切不可在连廊内堆放任何杂物，阻碍消防通道。而小帅也希望大家在解决这个问题的过程中还是以沟通为主，毕竟俗话说得好远亲不如近邻，邻里和睦生活才会更和谐！
最后想问一下大家
您觉得连廊该不该封呢？
评论区留言告诉我们吧！
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