主营业务：房地产开发经营与销售业务。

公司业绩：营业总收入： 152.50亿元 同比增长154.77%，净利润： -1.74亿元 同比下降9739.64%，总质押股份数量： 2839.67万股

公司简介：

中交地产股份有限公司从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理。

技术分析：连续2个涨停打开上升空间，密切关注地产走势，后期机会较大，能否**2015年地产行情，需要关注后期的政策，个人感觉机会会比较大；

政策影响：银***相关部门负责人表示，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，银***股份制银行部第一时间督促12家全国性股份制商业银行切实提高**站位，加快贯彻落实各项政策要求。12家股份制银行高度重视，分别结合自身情况进行细化部署，及时传达到分支机构，目前各项工作正在加快推进，一些工作已经取得阶段性进展。

对此，川财证券表示，本轮政策凸显政府托底态度，民企纾困力度逐步提升，展望2023年，在“房住不炒”主基调下，房企纾困政策仍将集中在支持房地产平稳发展，加大对优质房企的流动性支持。建议关注具备融资优势、聚焦高能级城市业务的央国企和头部民企。

要点一:2022年经营计划
2022年重点工作安排如下:公司投资工作进一步主动契合国家战略，以价值投资为龙头，做好重点城市政策，市场的研究预判，进一步向核心城市和区域聚焦，加大收并购及增资合作力度，持续践行多元化投资模式，努力在城市综合体，TOD，特色小镇等领域实现新突破。

要点二:雄安新区储备项目
2021年年报中披露，公司在雄安有土地储备项目，项目名称：雄安中交未来科创城，雄安中交启园。其中，雄安中交未来科创城总占地面积58.76万m2，总建筑面积143.56万m2，剩余可开发建筑面积143.56万m2，雄安中交启园总占地面积14.90万㎡，总建筑面积34.13万㎡，剩余可开发面积34.13万㎡。

要点三:国内领先的城市开发和***
公司主营业务为房地产开发经与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建，特色小镇，TOD城市综合体，城市更新，产业地产，物流地产等新兴业务。公司产品类型以满足刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业，公寓，产业园，特色小镇，城市综合体等;产品以“美好生活营造者”为品牌愿景，以“产品向美，始于颜值，终于体验”为产品理念，打造中交地产特色产品谱系，形成产品力 服务力的竞争优势。在投资布局上，公司项目位于京津冀，长三角，长江经济带，粤港澳大湾区及成渝城市群等核心区域一二线城市，项目遍布全国19个省，自治区，直辖市，进入城市33个，在重庆，苏州，宁波，昆明等10个城市实现了深耕，2020年战略性进入郑州，贵阳，福州等8个重点城市，点多面广的全国业务布局已基本形成。

要点四:房地产开发
公司从事主要业务为房地产开发业务，产品以刚需及改善住宅为主，主要产品、经营模式等未发生重大变化。截止2019年6月末，公司房地产业务主要分布于长三角、珠三角、京津冀及西南城市群等区域。公司通过多年的耕耘，已成功开发涵盖普通住宅、别墅、商业、综合体等业态的多个项目，积累了较为丰富的房地产开发实战经验，已完成“中央公馆、中央公园、美庐、雅郡、香颂、和风小镇”六大产品系梳理工作，中交地产的项目品牌在已深耕的城市和地区拥有较高的认可度和品牌影响力。

要点五:央企背景
经报批准，公司实际控制人中房集团整体并入我国交通建设集团有限公司,成为其全资子公司。目前，我国交建是世界最大的港口设计建设公司、世界最大的公路与桥梁设计建设公司、世界最大的疏浚公司、世界最大的集装箱起重机制造公司、世界最大的海上石油钻井平台设计公司；是我国最大的国际工程承包公司、我国最大的高速公路投资商；拥有我国最大的民用船队。我国交建有60多家全资、控股子公司，有作为我国诸多行业先行者的百年老店；有与共和国一同成长壮大的国企骨干；有在****大潮中涌现的现代企业；有推动公司结构调整而成立的后起之秀；有并购而来的国内外先进企业。

要点六:未来发展规划
公司将协同内外部资源，开拓轻重并举的发展格局，实现特色特质差异化发展。充分利用在资源，产品，商业模式，盈利能力等方面的积累和特色，在传统房地产开发业务的基础上，发展创新业务，逐步探索进入高端养老，TOD城市综合体，城市更新，中交产业园，物流地产，融资代建等领域，建设中交地产特色特质“六个一”工程，努力打造具有中交特色，行业领先，国内知名的房地产投资，开发，***。

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001299美能能源估值分析及打新申购建议

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