黑资产”已漂白？新大正冲击IPO 官司232起 创始人被判无期
来源：时间财经
9月26日，我国***第十八届发行审核委员会召开2019年第136次发行审核委员会工作会议，审核重庆新大正物业集团股份有限公司(首发，以下简称“新大正”)申请，并于当日通过审核。
时间财经近日注意到，新大正招股说明书及相关公开资料显示，该公司创始人、原股东马当是早年重庆五大黑帮头目之一。在马当被判刑之后，其名下所持股份也被没收。但现董事长王宣等人又通过拆借公司资金，拍卖赎回被没收资产。此外，新大正目前还存在员工工资过低、社保未缴、牵涉过多**及行政处罚等问题。
新大正官网资料显示，新大正正式成立于1998年，专注于公共建筑与设施的管理和运营。目前有员工17000余人，管理300多个物业项目,业务布局云南、贵州、四川、广西、等16个省(市)。新大正综合实力位于重庆物业管理行业第3名、我国物业服务百强企业第17名，我国物业服务行业市场化运营领先企业第4名，是重庆市物业管理协会副会长单位，我国物业管理协会常务理事单位，***服务业标准化试点单位。
2016年到2018年，新大正营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元、8.86亿元，归属净利润分别为5663.58万元、7065.69万元、8807.79万元。近3年，物业服务收入占新大正主营业务收入的比例在97%-98%之间。新大正物业管理服务区域主要集中在重庆地区。
资产是否涉黑？
我国经济网报道称，马当是新大正前身“大正有限”原实控人。据2010年2月5日重庆的报道，因涉嫌***性质组织罪、贩卖、运输**罪等多项罪名，“黑老大”马当被判处****。长江2010年4月15日的报道显示，马当是当时重庆五大黑帮头目之一。
据投资时报报道，被判刑之后，马氏所持新大正股权被国家没收，该笔股权冻结时间长达五年之久。后经公开市场竞拍，新大正物业现任公司董事长王宣及其他股东将上述股权以4425.45万元的**买回。值得注意的是，王宣恰是马当主控大正有限时期，该公司的业务主事人。
2015年8月，由王宣牵头，向“大正有限”拆借资金3000万元，由李茂顺、***通过竞拍的方式购买了原由马当持有、后被没收为国家所有的大正有限25%的股权。招股书称，目前，王宣、马当已经解除全部股权代持关系。
招股书显示，该公司目前实控人是王宣、李茂顺、***、廖才勇。王宣为第一大股东，持股比例41.44%。第二大股东是大正咨询，占股25%。值得注意的是，大正咨询有着与新大正相似的股权结构，王宣占比23.46%、李茂顺占比14.4%,***占比7.2%。
此外，招股书显示，新正大的发起人中，唐炳生为第11大股东，持有新大正50万股，持股比例1%。新大正表示此次将发行1791.07万股，融资4.99亿元。依次计算，如果IPO成行，发行价则将在27.8元左右。在不考虑二级市场溢价的前提下，唐炳生持有的50万股市价值将近1500万元。
据《重庆晚报》对马当等人的案件报道显示，唐炳生是该案件的积极参与者。以上报道称：“该团伙组织在经营云梦阁***期间的全部凭证，唐炳生口头请示经理马当等人后，指使胡群尧、张伟英等人将凭证销毁。重庆大正商场集团有限公司52本账外账凭证，唐炳生于2008年1月29日向马当请示，马当同意并指使他人将凭证销毁。”
不过，招股书称，目前，唐炳生已经解除全部股权代持关系，其所持名义股已全部转变成普通股、职务股、库存股。
虽然股权代持关系已经解除，且唐炳生股权已经变为普通股、职务股、库存股，但有两位曾涉黑人士参与该公司早期投资及管理，是否意味着该公司原始资产为***资产？北京京安律师事务所张越律师向时间财经表示，当年对马当处以刑事处罚时，并未认定大正有限的资产属于赃款。
另外，就目前了解的情况来看，关于王宣等人在竞拍马当股权过程中，向“大正有限”拆借资金3000万元的行为是否合法的问题，张越律师表示，因为当时该公司还没有经过股改，不是股份有限公司，所以不受《公司法》第一百一十五条（公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款）的约束。但要确认该行为当时是否经过了股东会同意，以及是否对公司造成了损失。如果未经同意且造成损失的，董监高应承担赔偿责任。
官司缠身
招股书及公开资料显示，新大正还存在员工工资过低、社保未缴、牵涉过多**及行政处罚等一系列问题。
我国经济网报道称，2015年到2017年3年里，新大正员工月均收入分别为重庆市平均工资的48%、47%、46%，不到一半。2015年到2018年，新大正员工总体月平均收入分别为2479.60元、2625.28元、2805.91元、2873.38元。2015年-2017年，重庆市在岗职工平均工资分别为5175元、5616元、6106元。
另外，招股书显示，截至2018年12月31日，新大正及其子公司员工人数为17673人，其中退休返聘人员6442人，非全日制用工721人，应缴社会保险人数为10510人，城镇保险缴纳人数7849人，“双农保”缴纳人数1675人。这表明，新大正(含控股子公司)并未为近千名员工缴纳社会保险。
截至2018年12月31日，新大正及其子公司应缴纳住房公积金10510人，已缴4411人，未缴人数多达6099人。
对此，新大正在招股书中给出的原因是，部分员工基于个人原因，自愿放弃缴纳社会保险、住房公积金。
据新大正新版招股书披露，截至招股书签署日，新大正及子公司正在进行的主要诉讼、仲裁中，以新大正及其子公司为被告(被申请人)的尚未审结案件共11起，其中6起为劳动关系相关**，包括要求公司支付赔偿金、工资、年终奖、医疗费、残疾赔偿金等。天眼查则显示，新大正卷入的法律诉讼多达232起，此外还有514条历史法律诉讼，其中大部分是物业服务合同**和劳动关系相关**。
招股书还显示，2016年到2018年，新大正受到**部门的行政处罚达9起，原因多为“未按期办理纳税申报”等。此外，2016年以来，新大正及其子公司受到消防、安监等部门的行政处罚共计12起。
另外，凤凰网质疑称，招股书显示此次募资近主要用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车改造及投资建设、偿还银行**等项目。但新大正的企业信息化建设项目所需的服务器租赁**未免过高。而且停车场改造及投资建设项目或也存在预算数据不合理之处。除此之外，立体机械式停车场或“叫好不叫座”。
同样存在疑点的还有拟投资额最高的市政环卫业务拓展项目，似乎有“凑数”之嫌。据招股书披露，市政环卫业务拓展项目拟投约1.24亿元，包括小型项目7个、中型项目4个、大型项目1个，新大正多次使用了“拓展”、“开拓”、“力争拓展”等表述。而目前新大正在服务的市政环卫项目仅两个，两个项目规模合计200余万元。
时间财经联系新大正核实以上问题，截至发稿未获得回复。（北京时间财经 乔治）
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