中证财讯 三湘印象（000863）4月7日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入30.06亿元，同比下降38.51%；归母净利润1.13亿元，同比下降62.14%；扣非净利润亏损4550.99万元，上年同期盈利1.84亿元；经营活动产生的现金流量净额为1.71亿元，同比下降93.94%；报告期内，三湘印象基本每股收益为0.1元，加权平均净资产收益率为2.42%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派1元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.59亿元，其中非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为1.71亿元。

数据统计显示，三湘印象近三年营业总收入复合增长率为22.56%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第22。近三年净利润复合年增长率为31.02%，排名11/96。

年报称，公司以“讲好我国故事、展示文化魅力、助推区域发展”为愿景，致力于旅游文化演艺的策划、创意、制作和投资业务，是目前国内**的文化演出编创和版权运营机构之一。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产销售收入28.16亿元，同比下降38.64%，占营业收入的93.67%；文化演艺收入0.64亿元，同比下降59.51%，占营业收入的2.14%；房屋租赁收入0.41亿元，同比增长15.77%，占营业收入的1.37%。

2021年，公司毛利率为18.76%，同比上升3.81个百分点；净利率为0.92%，较上年同期下降3.35个百分点。

分产品看，房地产销售、文化演艺、房屋租赁2021年毛利率分别为18.41%、13.40%、57.43%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.83亿元，占总销售金额比例为6.09%，公司前五名供应商合计采购金额5.12亿元，占年度采购总额比例为57.99%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为2.42%，较上年同期下降3.02个百分点；公司2021年投入资本回报率为0.70%，较上年同期下降2.81个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为1.71亿元，同比下降93.94%；筹资活动现金流净额-14.02亿元，同比增加9.25亿元；投资活动现金流净额7.74亿元，上年同期为-1686.17万元。

2021年，公司营业收入现金比为46.05%，净现比为150.81%。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.36次，上年同期为0.43次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业4/96）；固定资产周转率为50.08次，上年同期为80.86次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业14/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为48.32次、0.50次。

2021年全年，公司期间费用为3.68亿元，较上年减少5001.44万元；但期间费用率为12.23%，较上年上升3.69个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司存货较期初减少34.87%，占公司总资产比重下降6.80个百分点，主要系本期项目交房结转成本；合同负债较期初减少48.68%，占公司总资产比重下降7.79个百分点，主要系本期项目交房结转收入；预付款项较期初减少38.68%，占公司总资产比重下降0.11个百分点，主要系本期部分预付款项转入存货。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为40.32%，相比上年同期下降11.29个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为12.07%，相比去年同期下降3.23个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为吴武娟，取代了此前的汇添富基金-上海银行-易昕。在具体持股比例上，刘阳持股有所上升，刘**、凌伟持股有所下降。

001299美能能源估值分析及打新申购建议

一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西

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