重磅！央行、银保监发“金融16条”，专家：利好房地产市场环境
在“第二支箭”加速推进、房企发债规模大幅增加、银行信贷端融资迎来利好之时，央行支持房地产的“金融16条”来了。
专家解读“金融16条”
很大程度上影响部分房企的融资
红星资本局消息，11月23日晚间，《我国人民银行 我国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。央行及银***就房地产融资、“保交楼”金融服务、受困房地产企业风险处置等方面做出安排，提出16条措施（以下简称“金融16条”），内容涵盖保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六大方面。（详情将点击查看：央行、银***：做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作）
↑我国人民银行官网截图
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受红星资本局采访时表示，此次政策确立了非常重要的风控制度，即展期政策。严跃进认为此类规定意义重大，首先，展期是金融机构防范**违约、防范****率的重要举措。鉴于房地产市场特殊情况，展期制度在房地产**领域应用将加大。通过展期模式，有助于促进金融机构**政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，是化解风险的必要性*作。其次，此次展期的年限为1年，客观上也说明，到明年也依然要大力支持房企保交楼工作。各类金融机构要理解这个时间点的设置，用足用好政策，主动扶持房地产企业的保交楼工作。
此外，严跃进分析称，此次政策在既有专项借款基础上，还创设了一种新的保交楼支持工具，即“配套融资支持”。
具体来看，1、配套融资支持的设立前提是，专项借款融资已积极到位、楼盘落实了“一楼一策”、配套融资有明确司法保障。在此基础上，将由相关商业银行或其牵头组建银团进行投放。2、配套融资支持将作为房地产开发**的子产品，即商业银行会新设“专项借款配套融资”子科目并纳入管理，最长有3年的资金投放期限，同时不牵涉房贷风险评估和房贷**率考察等相关内容。3、此类资金的偿还方面，明确了楼盘后续销售款是主要的还贷来源。对于楼盘后续销售款数量不多的，也可以从其他角度明确还款来源。总体上说，后续各地“专项借款+配套融资支持”的体系框架会更加健全。
中原地产首席分析师张大伟则对红星资本局表示，此次金融16条的正式公布，很大程度上可以影响部分房企的融资，因而有利于房地产市场环境。但当下房地产市场的问题不仅仅是房企资金链问题，金融机构对房企的审慎管理很大程度上也和房地产自身销售出现问题有关。购房者的信心回归才是楼市真正见底的时候。整体看，金融16条是最近一系列楼市政策里面的一个重磅新闻，对于市场的稳定会起到一定的效果，但具体情况还要看各大银行及金融机构实际执行的情况。
对于相关股市影响，张大伟表示，由于此前已有相关消息的流传，地产股已有一波涨幅，未来或许还有一些新的机会。
“第二支箭”加速推进
多家国有大行给房企大额授信
此外，红星资本局了解到，11月23日，多家国有大行与多家房企签署了战略合作协议。其中，我国银行将为万科提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度，交通银行将为万科提供1000亿元意向性综合授信额度，交通银行还将为美的置业提供不超过200亿元意向性授信额。另外，农业银行与中海发展、华润置地、万科、龙湖、金地5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。
同日，我国银行间市场交易商协会（以下简称为“交易商协会”）发文称，已对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，合计支持三家企业发行近50亿元的中期**，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
据了解，这是自11月8日交易商协会对外披露，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）以来，首批正式落地的对民营房企的发债支持。
据中指院统计，截至目前，交易商协会已受理包括龙湖、美的置业、新城、万科、金地等房企的储架式发债申请，合计930亿元。同时，中债增进公司已收到近百家民营房企增信业务意向。
红星新闻记者 谢雨桐
责编 邓旆光 编辑 潘莉
（下载红星新闻，报料有奖！）
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
