北京城建：出圈双奥｜国之大者①
编者按：地产折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。它们，或冲锋于拍地现场，或**救急，成了“白衣骑士”；它们是低调潜行的地产国企，它们成长的密码是什么？从2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划③——《国之大者：2022年国企地产巡礼系列》，将陆续推出百家国企地产商的成长故事。
文/乐居财经研究院孙肃博
2月7日，延庆小海坨山雪道如龙，国家高山滑雪中心迎来北京冬奥首场比赛。
这场冰雪盛会的背后，北京城建集团作为我国唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆，又承建冬季奥运会核心场馆的工程总承包商再次“出圈”。
早在北京冬奥开幕的5年前，北京城建已经开始成为冬奥场馆及其配套设施建设的一股重要力量，承揽工程施工、设计和园林项目建设。2017年至2022年间，集团承担冬奥项目总计超过30项，总建筑面积超80万平方米，总合同额超过100亿元。
迎难而上
除了此次冬奥会场馆项目，北京城建此前还承建了国家体育场、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村等19项奥运项目及其配套工程，以及国家大剧院、*****、首都机场3号航站楼、银泰中心和国内外多个城市的地铁线路和高速公路等重大工程建设项目。
北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本等六大产业为主业。公开资料显示，集团现有总资产超过3400亿元，营业收入超过1200亿元；全资、控股子公司25家，其中包括1家A股上市公司北京城建投资发展股份有限公司，股票简称城建发展（600266.SH）。
城建发展作为北京城建旗下以房地产为主业上市公司，成立于1998年,公司总股本22.57亿股，北京城建集团持股比例为41.86%。
最近一期财报显示，城建发展2021年前三季度归母净利润为5.5亿元，同比减少34.66%；扣非净利润为10.19亿元，同比增长89.09%。
究其原因，其扣非净利润的增长是因公司项目结转收益增加所致，而净利润减少是因公司所持有的交易性金融资产股价下跌所致。
针对股价下跌，城建发展已采取了两次回购措施。对此，城建发展也在投资平台回复投资者称，目前公司已形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的局面。
面对房地产市场调控持续加强和疫情防控的形势，城建发展也表示，将积极应对，迎难而上，坚持聚焦价值创造，全力提质增效。
重仓环京
城建发展开发布局以北京为中心，目前已扩展至重庆、成都、天津、南京、青岛、三亚等地。
据企查查，城建发展现有66家对外投资企业，其中房地产业涵盖36家、租赁和商业服务业有12家、文化、体育和娱乐业有2家、建筑业2家，其余公司业务涵盖电力、热力、燃气、水利环境、科学研究、**零售等。
在城建发展的36家房地产子公司中，全资持股的占到15家，其余公司的合作方也多为国企，此外也有万科、新城等头部房企。
从省份分布来看，28家子公司位于北京，3家位于重庆，2家位于四川，海南、河北、山东各1家。业务大本营仍以北京为主。
从2021年半年报数据来看，期内总合同营收106.59亿元，其中来自北京地区的合同收入合计约86.76亿元，占比超80%。
值得一提的是，城建发展持股33.47%的北京京城佳业物业股份有限公司已于2021年11月10日在香**交所主板**上市，股票代码为（02210.HK），发行3666.72万股H股，发行价为8.28港元/股。
据乐居财经查阅，北京京城佳业物业股份有限公司成立于2020年12月22日，法定代表人为张伟泽，注册资本为11000万元人民币，经营范围包括物业管理；住房租赁经营等。
负债率上行
据最新一期财报显示，城建发展目前的资产负债率高达80.51%。此外，2021年11月，城建发展新发行了两期中期**，合计金额17.3亿元。发行该两期中期**后，城建发展负债率恐有继续扩大的风险。
对此，城建发展表示，公司在手部分项目处于投入期，整体负债规模偏大，随着项目销售及棚改项目回款，公司资产负债率会有所降低。此外，公司新发债券均偿还到期债务，不会提高资产负债率。公司一直稳定经营，到期债务均有对接资金安排。
2021年第三季度，城建发展新增土地储备总建筑面积12.05万平方米，去年同期为30.91万平方米；开复工面积769.19万平方米，去年同期632.63万平方米；新开工面积89.5万平方米，去年同期为4.22万平方米；竣工面积13.39万平方米，去年同期为10.96万平方米。
2021年第三季度，城建发展实现销售面积18.53万平方米，去年同期为28.65万平方米；销售额68.43亿元，去年同期为79.92亿元。
对于城建发展负债率上行，回款率下降的现象，研究机构指出，城建发展当前属“橙档”房企，在房企融资管控的政策背景下，未来抓回款、降杠杆、提质增效将成为城建发展经营重点。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
