多箭齐发!房地产领域连迎重量级利好,碧桂园大涨20CM

2022-11-29 金融财学堂

Y行密集**Z策稳定房地产行业的平稳健康发展,表态极为积极,不断新增房企的融资渠道,虽然仍然是封闭管理,但市场会线性外推当前的Z策预期。

甚至有人提到这次降准,很大概率上还是呵护房企。

果然是会哭的娃娃有奶吃,关键点还是亲生的。

今天早上房地产集体走强,不少个股快速封板,当然当下市场情绪偏弱,利好也不一定买账,所以盘中出现了炸板回调,尾盘也是前排几只回封。

不过就板块指数和个股形态来看,走得还是非常好看,值得重视(连续阳线推升,放量突破关键均线然后缩量回调继续放量突击)。

港股碧桂园今日暴涨20%。

千亿授信额度

继金融支持房地产“组合拳”**后,国内几大银行密集与多家房企签约给予授信额度(开始放水了)。

11月23日,中G银行、农业银行和交通银行先后宣布与房企签署战略合作协议,给予房企授信额度。

另外,中G**银行也将在未来两天与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议,预计将于明后天陆续签约。

接下来几天,包括龙湖、万科、金地和碧桂园等在内的优质房企,还将获得多家银行的支持。

机构认为,若各项政策调整到位,2023年一季度前后楼市有可能出现趋势性回暖势头。

昨日,有媒体报道,交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度,将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度。

继获邮储银行500亿元意向性授信额度后,今日碧桂园还将与工行、中行签约。

知**士透露,三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。

目前的Z策,依然约定资金用于保交付,文件约定纾困受困房企的目的也是为了保交付,且以上募集配套资金的内容,也是放在保交付的章节。

当前市场在供给侧的矛盾已经进入尾声,不再是市场关注的焦点,当前未出险房企生存概率大幅度提升,已出险房企需要在保交付后计算剩余价值。

在金融街论坛上,已经明确了保交付的时点为2023年3月31日前完成,随着保交付的推进,预计供给侧的流动性危机也将得以解决。

有业内人士认为房地产走出大底,也是市场走出大底的时刻,后面市场就是走慢牛。

新想法

有专家提出新想法,建议深入研究企业年金与住房公积金整合的可行性。

整合企业年金和住房公积金两个制度,充分发挥资金整体优势,在个人职业生涯的前半程助力住房保障,后半程助力养老保障,降低单位负担,更好发挥对养老和住房的保障作用。

根据住建B、财政B、Z国人民银行联合发布《全guo住房公积金2021年年度报告》,到2021年末,全国住房公积金缴存余额 81882.14 亿元,个人住房**余额 68931.12 亿元,保障性住房建设试点项目**余额 3.25 亿元,国债余额 5.29 亿元,住房公积金结余资金12942.48 亿元。

可见,全国公积金的使用率已经非常高,基本达到了极限。

个别城市的个人住房**率甚至超过100%,需要地方Z府来兜底。

全GUO住房公积金账上能挪动的资金(2021年末数据)不到1.3万亿,如果能跟4.4万亿的职业年金、企业年金打通,对楼市的意义可想而知。

上述建议如果变成现实,将是楼市的一个大利好。

回到当下,不管怎样稳房地产就是稳定经济还是得到大部分的认可,房企接下来更大还是面临重新分配蛋糕的时刻。

行业龙头将会更充分的享受市场份额,而即使是业绩不佳的小企业也存在重组和收购的可能,方向上还是重视G资背景房企

重要提示:股市有风险,入市需谨慎!以上内容仅供投资者参考,仅出于传播财学资讯的目的,不作为投资决策的依据。


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