我乐家居关店率达50%，缪妍缇跨入物管赛道？
乐居财经 杨凯越 发自南京
这两年，南京我乐家居股份有限公司（简称“我乐家居”）的业绩一路高歌猛进，和其他传统家居企业艰难维持形成鲜明对比。
根国家统计局发布的数据， 2020年规模以上家具制造业营业收入为6,875.4亿元，同比下降6%；利润总额417.70 亿元，同比下降11.10%。在此背景下，我乐家居2020年实现了营收、净利润双双大幅提升。
而我乐家居近日的一则**变动，让人误以为董事长缪妍缇意欲跨界“物业”行业。
5月18日，我乐家居发布关于完成**变更登记的公告。此次变更后，原经营范围不变，新增一般项目为非居住房地产租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭经营执照依法自主开展经营活动）。
此物业非彼物业。乐居财经求证我乐家居相关负责人，对方解释称，我乐家居此次**变更，仅是为了自有厂房改造和内部物业管理。
负债连年攀升
据年报披露，2020 年我乐家居实现营业收入15.84亿元，较上年同期增长18.93%；实现利润总额2.69亿元，同比上年增长40.97%；归属于上市公司股东净利润2.2亿元，较上年同期增长 42.56%。
但在毛利率指标上，我乐家居综合毛利率从2019年的43.83%下降至2020年的42.44%。期内，直营店毛利率为71.43%，经销店毛利率为42.31%，大宗业务毛利率为26.65%。大宗业务毛利率不足直营店的一半。
据悉，大宗业务是我乐家居近几年的发展重点，据官网披露，目前超28家房企与我乐家居建立了长期稳定的合作关系，包括恒大、旭辉、龙湖、华润等。年内，我乐家居与融创、金茂、金科、正荣、路劲、银城等多家地产公司深入战略合作，持续扩大了战略采购单位的合作体量。
在我乐家居经销店、直营店、大宗业务三大收入构成中，大宗业务的收入增长最快，但毛利率最低。大宗业务的增长对整体毛利率形成拖累。同时材料成本增速过快也是吞噬毛利的主要因素。
2020年，我乐家居实现营业收入15.84亿元、营业成本 9.11亿元，较上年同期分别增加18.93%、21.87%，成本增速超过收入增速约3个百分点。
从细分来看，营业成本主要由三部分组成，分别为材料、人工、制造费用。据披露，家居制造、橱柜产品、全屋产品的材料成本增幅分别为27.52%、23.33%、33.83%，远高于产品营收增幅。
此外，负债率连年走高也是我乐家居不能忽视的一个点。
数据显示，2017年-2020年，我乐家居总负债分别为4.08亿元、4.63亿元、6.07亿元和8.6亿元；负债率分别为35.43%、35.85%、38.96%、和43.44%，双双连续4年逐渐攀升。
负债增加导致我乐家居财务费用大幅增长。期内，我乐家居财务费用为389.6万元，同比增长557.55%。其中，利息支出为302.7万元，而2019年同期，并无利息支出。
“带伤”扩张
在新三年的行动规划里,我乐家居制定了“三年千店倍增”的新目标,未来3-5 年，公司有信心实现门店从1000+到2000+的倍增。
据2020年年报披露，报告期内，我乐家居99.7%的营收来自线下。但与门店快速扩张同步的，是同样快速的关店速度。
2020年，我乐家居新开门店合计202家，关闭门店合计107家，超过半数。其中经销店新开178家，关闭100家，这相当于每新开不到2家经销店，就有一家经销店关闭。
我乐家居与经销商的关系并不算十分融洽，2020年，我乐家居与江苏无锡经销商爱勇强的官司闹得沸沸扬扬。
公开资料提到，爱勇强认为，2016年至2018年间，为了满足我乐家居对无锡市场的要求，投资600万元开设了三家门店。然而在第三家门店开业后，他却被意外告知，我乐家居在无锡市场将改为直营销售模式。这意味着，在合同期内，我乐家居将收回爱勇强在无锡市场的代理权。
爱勇强表示，我乐家居与经销商的相关合同是一年一签，合同本应双方各持一份，但爱勇强手中2018年的合同被我乐家居以盖公章的名义收回。
尽管爱勇强不同意我乐家居强行收回经销商资格，但是由于自己并没有话语权，为了减少损失，只能**低价转让店铺。
实际上，2019年我乐家居就被爆出与经销商关系紧张。2017年7月，数十位我乐家居的经销商在广州建博会现场身着“我乐家居坑害经销商”字样的T恤进行**，现在在网络公开资料依然可以看到当时的各种报道。
据了解，**的主要原因是我乐家居单方面推动经销改直营战略，迫使原有经销商退出，但未处理好善后补偿等事宜。
家居+物业
我乐家居的**变动，之所以会让人产生“进入物业行业”的误解，是因为近年来，物业和家居的融合并不罕见。
2020年12月16日，旭辉永升服务社区泛家居服务平台“旭惠美家”正式发布，标志着物业管理公司“旭辉永升”正式进军家居服务市场。集团副总裁华志军表示，“旭惠美家”是充分整合了房屋交付、物业服务优势，而构建的一个社区泛家居服务平台。
11月16日，红星美凯龙发布“霍KING共享聚落” 共享办公品牌，其位于北京北五环红星美凯龙店的首发项目正式落地。据悉，霍KING采用“+共享办公”的商业模式，线上+线下生态服务打通边界，实现低效物业高效化。
4月3日，世茂集团将江茂家居从世茂房地产板块挪移至世茂服务板块，业内人士分析称，其目的是要将家居业务作为物业服务中的社区增值业务来打造。
此外，物业企业近两年的快速发展，也是吸引其他行业头部企业跨界的原因。
数据显示，2020年，我国物业服务百强企业管理项目数量均值为244个；管理面积均值达4878.72万平方米；营业收入均值11.73亿元；净利润均值突破1亿元，达到1.05亿元，同比增长14.73%。
2020年全年共有18家物业服务企业成功上市，进入2021年，已有包括富力物业、新希望服务、世纪金源服务、中骏物业、领悦服务、中南服务等在内的16家物企提交了招股书，此外至少4家企业正在准备上市。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
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截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
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美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
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深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
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10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
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深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
