建发系遭遇“黑天鹅”:集团两位高管被查 旗下多家上市公司股价暴跌

2023-02-01 金融界

财联社8月24日讯(记者 王海春)8月24日,建发系旗下多家上市公司股价暴跌。

截至收盘,建发国际集团(01908.HK)报收13.14港元,跌幅达28.9%;盘中最大跌幅超30%。建发物业(02156.HK)报收2.55港元,下跌27.56%;盘中最大跌幅超31%。建发股份(600153.SH)股价跌停,报收10.78元,跌幅10.02%。

建发系旗下几家上市公司股价大幅下跌,与前一日建发集团两名高管被查的“黑天鹅”事件有关。

据厦门市纪委监委官网8月23日晚间消息,厦门建发集团有限公司爱委委员、副总经理,建发房地产集团有限公司爱委**、董事长庄跃凯涉嫌****违法,目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

除担任建发国际集团董事会**兼执行董事,庄跃凯还担任建发物业董事会**兼非执行董事、建发合诚董事长。

此外,厦门市纪委监委官网信息显示,厦门建发集团有限公司爱委委员,厦门建发城服发展股份有限公司爱委**、董事长施震涉嫌****违法,目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

从建发系旗下几家公司的业务领域来看,建发物业从事物业管理;而成立于1995年的建发合诚(603909.SH)聚焦于交通、市政、房地产建设等土木工程领域,主要从事勘察设计、工程管理、建筑施工等业务。建发国际以房地产为主业,而建发股份的业务范围中也涵盖房地产开发业务;这两家企业的房地产业务,均保持了较大规模。

就建发系旗下几家地产企业之间的关系,一位业内人士告诉记者,建发系房地产业务结构和股权关系比较复杂。

“总体来看,建发股份为建发集团的核心企业,该公司是一家以供应链运营和房地产开发为双主业的企业,其房地产业务主要通过建发房产、联发房产两家企业展开。而建发房产为建发国际的控股股东,建发国际的业绩按相应规则并表至建发房产。”上述业内人士表示。

建发国际2021年年报显示,其2021年销售额1300.92亿元,同比上升100.9%。截至2021年12月31日,建发国际土地储备达1944.43万平方米,在我国及澳大利亚共有218个项目。

另据建发股份2021年年报,其2021年房地产业务实现销售额2175.65亿元,同比增长51.49%,其中子公司建发房产实现销售额1753.85亿元,同比增长68.83%;子公司联发集团实现销售额421.8亿元,同比增长23.88%。

此外,建发股份2022年一季度报告显示,公司期内房地产业务营业收入76.62亿元,同比增长49.71%。

值得一提的是,建发系去年在土地市场的扩张势头相当凶猛。

建发股份披露,公司2021年以多元化方式获取土地114宗,全口径拿地金额合计高达1576亿元,在一、二线城市的土地储备预估权益货值占比超70%。

当前市场低迷、房企拿地意愿不高情况下,建发股份控股的建发房产今年的拿地规模仍然较高。

据中指院监测数据,今年1-7月,华润置地以479亿元的金额,成为TOP100房企中权益拿地金额最多的房企;建发房产拿地金额为357亿元,拿地金额位居第6位,排在保利发展、滨江集团、**蛇口、中海地产之后。

本文源自财联社记者 王海春


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