房企业绩观察｜上半年逆风前行业绩增长85% 京投发展全方位赋能幸福生活
文/华章
上半年受到疫情的影响，房地产市场成交量一度大幅下降，京投发展在较为严峻的市场形势下，逆风前行，上半年累计完成签约销售额44.37亿元，同比增幅达85%。
京投发展迅速反应，深挖市场，洞察客户，聚焦产品开展一系列调研，不断探索升级生活方式，提升人们幸福的效率。
上半年逆风前行，业绩同比增长85%
8月27日，京投发展发布了2020年半年度报告，报告期内，公司实现营业收入20.48亿元，同比增长74.3%；主营业务收入中房地产销售结转实现收入19.71亿元，物业租赁收入0.42亿元；归属于上市公司股东的净利润1.12亿元，同比增长25%。
受到疫情影响，房地产市场上半年尤其是一季度的营销受冲击较大。但京投发展在较为严峻的市场环境下，仍然取得了不俗的销售成绩。半年报数据显示，京投发展各项目上半年累计完成签约销售额44.37亿元，同比增幅达85%，显示出企业十足的韧性，成长能力突出。
秉持“植根北京，茂盛全国”的目标构想，京投发展今年上半年继续全面拓展轨道交通物业项目资源。报告期内，公司签约销售额及营业收入主要来源于北京地区的项目，北京地区的营业收入占营业收入总额的 97.98%。
布局更多幸福场景，全方位赋能幸福生活
京投发展目前已经形成了以轨道交通车辆基地开发为核心，沿轨道物业上下游进行纵向拓展的多元化发展模式，并开创了独树一帜的轨道交通车辆基地开发模式，已经成为我国轨道物业的开拓者。
经过**分析、理论研究和十多年的实践检验，京投发展细化出了一套关于幸福的观点，即以TOD为主要商业模式的“TOD智慧生态圈”开发理念，可以提高幸福的效率，让人们更高效地获得幸福、更充分地享受幸福、更快速地迭代幸福。
结合“TOD智慧生态圈”理念，京投发展将房地产项目进一步升级为生活方式的营造。在檀谷，京投发展举办了多次邻里和社群活动，营造了良好的社群环境，实现了城市山居的高品质生活方式。
在变幻莫测的市场中，京投发展迅速反应，深挖市场，洞察客户，聚焦产品开展一系列调研，不断进行生活方式的升级。据介绍，面对今年初突发疫情，京投发展客研团队第一时间启动了关于疫情下客户居家体验的深度调研，通过一对一深访，描摹出业主对社区深层次的需求与愿望，精准研判疫情下业主的新需求，从社区健康防护、便民服务、业主社群搭建等多个方面进行品质升级。
京投发展相关负责人在公开场合曾表示，“针对疫情期间的居住生活期望，我们进行了大量的定性与定量研究，开展客户调研工作，希望以客户的真实感受作为我们后期产品的设计方向和优化路径。对于客户在居住空间上的新要求和想法，我们已经迅速将研究成果实践到项目中。”
围绕幸福理念，京投发展的产品一直在升级迭代，近期推出的无锡愉樾天成项目，即是“TOD智慧生态圈”5.0版本的实施落地，也是我国首个WELL认证TOD社区。愉樾天成项目以“生态、智慧、幸福”为主题，考虑五类客户和四个特殊人群的居住痛点，实现了全龄全周期的幸福闭环，构建社区智慧运营体系，布局更多幸福场景，进一步提升了人们幸福的效率。
践行社会责任，企业品牌影响力提升
今年突如其来的疫情，打乱了各行各业的节奏，对房地产行业也造成了诸多影响。京投发展迅速反应，积极承担企业责任，为抗击疫情贡献力量。在已交付的社区中，京投发展各项目物业公司在做好服务的基础上，做好了疫情排查、社区消杀等工作，为社区居民提供了健康保障。
京投发展公司品牌不断推广，展现出了TOD专业开发形象。在上半年发生疫情期间，京投发展为应对新冠疫情对各项目销售的影响，在微信公众号嵌入了线上看房小程序“线上销售展示中心”，集品牌宣传、企业介绍、项目概述、买房咨询、直播看房等众多功能于一体。京投发展也通过提升微信公众号整体运营工作持续进行品牌推广，品牌影响有效增强。
目前，京投发展已成为国内专注于轨交车辆基地综合开发的房地产开发企业，同时也是目前国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨道车辆基地一体化开发企业，在行业内已经具有一定的影响力。在《2020我国典型房企综合实力TOP200研究报告》中，京投发展名列第80位，在《2020我国典型房企品牌价值 TOP100 研究报告》中，京投发展位列第65位，并获得 2020我国房地产企业华北区域品牌竞争力十强。
编辑：史言
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