东方钽业等十余家上市公司突击卖房扮靓业绩

2023-02-02 闽南网

临近年底,上市公司又纷纷祭出了卖房扮靓业绩的老套路。根据记者不完全统计,11月以来超过10家公司发布了卖房的相关公告。仅上周末,就有东方钽业、全新好、哈森股份等多家公司宣布卖房。

东方钽业13日公告,公司拟通过产权交易机构公开**转让公司所有的北京千鹤家园小区11处房产,评估价值为8756.69万元。这11处房产的账面原值在130万元至211万元不等,账面价值约1264.96万元。

公司称,公司处置上述闲置的房产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率,若全部处置完毕,预计将增加处置当期收益3000万元左右。数据显示,东方钽业前三季度净利润仅1663万股,一旦卖房成功无疑将大大增加其净利润。

哈森股份同日公告称,计划将昆山市花桥镇的一处建筑面积840.06平方米的商业服务房产,**给大股东的兄弟公司昆山珍展物业。经双方协商之后,转让价1008.07万元,预计可产生净利润约550万元-650万元。数据显示,公司去年亏损6237万元,今年前三季度仅盈利94万元。

全新好也宣布,子公司零七投资打算以***0万元名下持有的鸿颖大厦27层11套房产**给深圳博亚,预计将为公司增加约2000万元的收益。数据显示,公司前三季度亏损931万元,一旦年内卖房成功,今年将实现扭亏。

濒临退市的*ST游久12日晚公告称,将**八套房产,扣除相关税费预计将增加本期净利润约8000万元,上述交易对于公司来说无疑是救命稻草。

说起今年卖房最“壕”的公司,无疑是*ST海马。今年4月,公司宣布,拟**位于上海的36套房产和位于海口的81套房产。一个月后,公司再次宣布拟**269套住宅和15套商铺。两次下来合计卖房401套,处置金额3.34亿元,预计实现归母净利润1.7亿元。

11月23日,*ST海马发布了**房产的进展公告,称上半年计划**的位于上海和海口的401套房产已销售318套,带来应收款1.47亿元,对净利润影响0.74亿元。由于今年9月底公司宣布将海马研发以8.06亿元加股权过渡期损益卖掉,有望带来4.3亿元的收益,因此公司今年有望扭亏。

针对年末上市公司突击交易增加的情况,上交所公司监管部门开展相应的分类监管:对于缺乏商业实质,存在人为构造、***形的,依法依规从严监管;对于资产定价公允,有益于公司主业长远发展的,适当给予空间,支持公司摆脱困境、强化主业。

对于上市公司集中卖资产,经济学家宋清辉分析称,“一些上市公司**房产可能是为了盘活资产,但更大可能是由于业绩不佳,希望借此扭亏或增加利润。由于卖房获得的收益是一次性收益,对相关公司中长期影响有限,投资者对于年末突击卖房卖资产来调节利润的公司应保持警惕。”(记者 陈燕青)


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