中证网讯（实习记者 王谦）1月18日晚间，华发股份（600325）公告称，公司全资子公司珠海华发华贤教育有限公司（以下简称“华发华贤”）通过广东联合产权交易中心公开摘牌受让3家教育机构产权及办学权，总耗资达到4.6亿元。

公告显示，三家教育机构分别是珠海华发教育产业投资控股有限公司（以下简称“华发教育”）、珠海容闳学校（以下简称“容闳学校”）和珠海市华发对外交流培训学校，受让**分别为2.91亿元、1.48亿元和2104万元。

据悉，华发教育目前涵盖了学前教育到国际高中及高端培训学校的一体化办学体系，2015年起托管横琴多所公立学校；容闳学校设立于2003年，属于全日制学历教育机构，现有教职员工488人，在校学生2493人，近三年平均普通高中上线率达82%，2017-2018学年的重点高中上线率近70%；对外培训学校则属于非学历教育机构，现有教职员工95人，培训学生3657人，开设国学教育、教师培训、国内外研学、家长课堂、冬夏令营、学生培训等课程。

由于三家教育机构原股东包括华发文旅及华发集团，因此交易构成关联交易。珠海华发在公告中称，交易**公允，且教育行业作为公司房地产业务发展的配套行业，其发展将进一步提升公司品牌影响力和产品的核心竞争力，推动房地产销售。

据华发股份数据，在其他条件类似的情况下，具有优质教育资源配套的商品房更能获得青睐，例如配备了容闳学校等的华发新城六期，开盘售价 1.7-1.8 万元/㎡，同期周边竞品**则为 1.3-1.4 万元/㎡，主城区均价 1.0-1.4 万元/㎡。

“目前，公司正在建设的楼盘中，国际海岸、华发左岸等楼盘拟配套优质教育资源，本次收购的教育资产将成为上述项目的配套，提升项目竞争力。”华发股份称。

001299美能能源估值分析及打新申购建议

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