顺鑫农业“三大业务”齐喑欲转让地产板块 标的累亏19亿净资产负17.9亿成烫手山芋
长江商报消息●长江商报记者刘方益
顺鑫农业终于下定决定摆脱地产板块，但是否好出手还是个“未知数”。
12月1日，顺鑫农业（000860.SZ）发布公告介绍，拟通过产权交易所公开**转让持有的顺鑫佳宇100%股权。
长江商报记者发现，顺鑫佳宇近7年亏损近19亿元。而且，2021年三季度末，公司总资产达63.61亿元，但净资产为-17.9亿元，处于资不抵债的窘境。
顺鑫农业还有养猪和白酒两大板块，但“猪周期”之下，养猪已成赔本买卖。
2021年以来，白酒行业向好，但顺鑫农业的白酒产业营业收入上半年仅增长1.09%。
“三大业务”齐喑之下，顺鑫农业前三季度净利润3.72亿元，同比下降14.23%，其中第三季度亏损1.04亿元。
预**征集意向受让信息
12月1日晚间，顺鑫农业发布公告介绍，为聚焦主营业务，公司拟通过产权交易所公开**转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（简称“顺鑫佳宇”）100%股权，为标的股权公开转让交易的启动所需，公司本次通过产权交易所*作本次预**以征集意向受让信息。
顺鑫农业介绍，本次预**仅为信息预披露，不构成交易行为，交易对方尚不确定，无法确定是否构成关联交易，因交易条件目前尚不确定，最终成交**、支付方式等协议主要内容目前尚无法确定。
同时，顺鑫农业表示，本次预**旨在公开征集意向受让方，待意向受让方报名后，公司将严格依据法律法规的相关规定履行标的股权的评估定价、内外部决策审批、正式**等手续，并将根据相关事项的进展情况分阶段履行信息披露义务。
顺鑫农业是一家老牌国企，前身为牛栏山酒厂，1998年在深交所上市。
上市后，顺鑫农业开启多元化发展，公司主要业务包括白酒酿造与销售、肉猪的繁育与屠宰、房地产开发等。
2014年，顺鑫农业公开表示，围绕公司总体战略，公司房地产业务将逐步进行收缩性调整。
2015年至2020年，顺鑫佳宇分别亏损0.03亿元、1.92亿元、2.20亿元、2.56亿元、3.39亿元和5.34亿元，6年间累计亏损15.6亿元，严重拖累了公司的业绩。
2021年，全国房地产行业调控频繁，政策整体偏紧。前三季度，顺鑫佳宇净利润亏损3.38亿元，这也意味着公司近7年半来，地产板块亏损近19亿元。
2019年年报中，顺鑫佳宇已将房地产开发业务作为公司拟退出业务。
顺鑫佳宇好出手吗？
2021年半年报中，顺鑫农业明确表示，公司正在加快在售住宅项目的清盘进度。
不过，从资产构成上看，顺鑫农业投资性房地产达3684.97万元，占总资产比例为0.19%，较2020年年末提高0.02个百分点。
而且，2021年三季度末，顺鑫佳宇总资产达63.61亿元，但净资产为-17.9亿元，处于资不抵债的窘境。
从2014年进行收缩，到2019年明确退出，顺鑫农业仍然未解决房地产业务的问题，也让其成为“烫手山芋”。
如今，顺鑫农业欲**顺鑫佳宇，但其资产为负数，并不好“出手”。
此前，在回答投资者提问时，顺鑫农业表示，鉴于公司地产业务资产体量近70亿元，整体剥离有一定不确定性，但公司退出地产业务的决心不变，在主动去化的同时，也在寻求整体或部分项目剥离方案，以尽快解决历史遗留问题。
白酒板块营收仅微增1.09%
实际上，一家企业涉足房地产、养猪业和白酒行业，应是拿着一手“王炸”，但顺鑫农业曾经的“三大主业”齐喑。
近日，顺鑫农业发布2021年第三季度报告，前三季度实现营业收入116.11亿元，同比下降6.51%；归母净利润3.72亿元，同比下降14.23%。
其中，第三季度，顺鑫农业实现营业收入24.20亿元，同比下降16.54%；归母净利润为亏损1.04亿元。
目前，顺鑫农业的猪肉产业已形成全产业链，主要包括“小店”牌**及商品猪、“鹏程”牌生鲜及熟食制品。
顺鑫农业表示，面对“猪周期”，全产业链可根据市场行情灵活调整，有效应对市场**波动带来的风险。
不过，再灵活的调整，面对整个市场行情，顺鑫农业也阻碍不了业绩下滑。
2021年半年报显示，顺鑫农业的猪肉产业板块整体实现营业收入21.50亿元。其中，公司屠宰业务销售收入19.25亿元，同比下滑21.72%，占营业总收入的比重为20.94%。
顺鑫农业2020年猪肉板块中，屠宰行业和种畜养殖业毛利率分别为2.7%和35.41%，分别同比下滑4.22%和增长32.64%。
2021年半年报中，顺鑫农业没有列出种畜养殖业毛利率，而屠宰行业却提高至4.45%。
长江商报记者发现，顺鑫农业2021年上半年种畜养殖业营业收入为2.24亿元，但营业成本高达1.69亿元，而公司2020年同期营业收入为2.05亿元，营业成本为9975.33万元。
白酒板块中，顺鑫农业拥有“牛栏山”和“宁诚”两大品牌。
长江商报记者发现，在A股19家白酒上市公司中，顺鑫农业第三季度亏损1.04亿元，是业绩最差的一家。
不过，2021年三季报中，顺鑫农业并未将各个板块的业绩表现呈现出来。
而作为顺鑫农业第一大业务板块——白酒产业，2021年上半年实现营业收入为65.36亿元，同比增加1.09%。
在顺鑫农业眼里，这一业绩“表现相对平稳”。近日，顺鑫农业相关人士介绍称，三季度是白酒销售的淡季，所以营收较少。
值得一提的是，今年6月，市场监管**（国家标准委）发布了新修订的饮料酒、白酒相关国家标准，指出固态法白酒不能添加任何酒精和添加剂，液态法和固液态法白酒可添加粮谷类酒精，但不能添加其他原料酒精和添加剂。若酒中添加非谷物成分，则不能叫“白酒”，只能叫“配制酒”。
因此，牛栏山陈酿白酒如果仍然保持当前的配方，那么在2022年6月后则必须“改名”了。
责编：ZB
本文源自长江商报
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