上市以来半年报首亏损,负债近九成,新华联50亿豪赌文旅削金窟
房地产公司纷纷去“地产化”,而背负压力的新华联也在执着地耗巨资打造文旅项目。
文 | 华商韬略 方乐迪
编 | 倪晨
迫于种种压力,亟需转型的上市房企新华联,如今走到了关键节点。10月30日,新华联对外发布三季报,其归属于上市公司股东的净利润,同比下滑67.31%,只有5708万元,负债率则上升到83.86%。
而在之前交出的半年报中,新华联的成绩单也是差强人意。净利润亏损0.35亿元,同比大降127.42%。
这也是自新华联2011年借壳上市以来,第一个扣非净利润为负的半年报。虽然最后靠投足收入和政府补贴,才避免了亏损的尴尬处境。但作为新华联上市以来的“文旅运营”关键之际,这样的成绩并非是个好兆头。
其实新华联早在2012年便宣布转型,2016年,新华联更是彻底将公司名称由“新华联不动产股份有限公司”更改为“新华联文化旅游发展股份有限公司”。
但七年后的今天,虽然新华联在文旅上花费了不少心思,但文旅项目却始终未能成为新华联的主要收入来源,至今房产相关收入仍占据公司60%以上收入来源,且房产销售业务的毛利润也占到了公司总毛利润的87.9%。
▲新华联营收结构百分比,橙色为房产销售
简而言之,寄予厚望的文旅业务并没有给新华联带来蓬勃的生机,而新华联仍旧是没有房地产不能活的房企。
与此同时,新华联的文旅业务在经历多年的长途跋涉后,终于有了进展。
目前,新华联拥有长沙铜官窑古镇、四川阆中古城、芜湖鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园四大旅游景区。其中,芜湖新华联鸠兹古镇于今年7月运营;西宁新华联童梦乐园项目同月开业;2018年初并购的5**景区四川阆中古城,也于今年正式合作运营。
但这种微薄的成效却是耗费巨资换来的。
其中被称为内部1号工程队铜官窑项目更是花费不少。从2016年开始,新华联不惜花费上千万的巨资从江西、安徽、浙江、福建等地收购村落古宅,把这些明清古宅原样复迁到项目内。
新华联的文旅转型,是想把铜官窑古镇,变成一个举国闻名的文化旅游胜地。汇聚湖湘文化、胡湘美食、非遗文化、民俗特色、百年老店等各类特色业态。但梦想虽然美好,真正*作起来却是困难重重。
“我们计划在铜官窑项目上,投入超过50亿元”,新华联文旅副董事长李建刚曾表示。值得一提的是,这一花费占了2016年营收的三分之二。
那耗费巨资投入文旅究竟值不值呢?实际而言,文旅项目开发周期长,运营难度高,资金占用规模大,成功几率也小,堪称现金流的削金窟,这也是新华联投资文旅面临的难题。
但即便如此,仍有不少房企前赴后继布局文旅市场。最近几年,我国恒大、融创我国、碧桂园、雅居乐、万科、保利等品牌房企纷纷布局文旅产业。早在2017年,恒大旅游集团便发布了 “恒大童世界”这一品牌项目的信息,表示将在全国范围内建造15个世界级的主题乐园,向迪士尼乐园靠齐。
今年3月,融创我国也透露了要在全国建设十座文旅城、四个旅游度假区和九个文旅小镇的计划。每一座文旅城均有乐园、商业、酒店三个主要业态,包括雪世界、水世界、海世界、电影世界等。融创我国方面还表示,文旅板块将成为企业未来新的价值增长点,力争未来三到五年内将被打造成在行业内具有竞争力的品牌。
同时,在雅居乐举办的2018年业绩发布会上,雅居乐副总裁王海洋也表示,雅居乐将重点聚焦文旅、康养和休闲体育三大核心产业,产业IP重点围绕乐活天地系列。
值得一提的是,这些房企大多财务状况良好,而新华联在财务亏损的压力中流血布局文旅项目,何时能成为主力增长点?亟待盈利的新华联恐怕将面临更大的挑战。
——END——
图片均来自网络
欢迎关注【华商韬略】,识风云人物,读韬略传奇。
版权所有,禁止私自转载!
一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西
美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%
近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)
深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.
多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)
深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9
11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0
美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元
10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.
美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总
多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)
深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换
多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)
深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73
11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001