2022年长沙值得关注的八大纯新盘 谁是下一个“顶流”?

2022-12-01 凤眼看房长沙

2月,长沙楼市步入传统淡季,开盘速度持续放缓,市面上拿证认筹的项目较少。据长沙市住房和城乡建设委员会消息,2月第二周(2022.2.7-2022.2.13)长沙楼市仅1个项目取得预售证,新房供应冷清。

虽然眼下入市的楼盘并不多,但是纵观整个2022年,让人期待的纯新盘可不少。

今天小编就从中挑出了8大纯新盘,覆盖了梅溪湖、滨江新城以及高铁新城等多个热门板块,可选择性丰富。大家可以趁着这段时间,去实地多考察考察。

绿城**桂语雲峯

绿城**桂语雲峯位于梅溪湖一期和二期之间,是梅溪湖少有的纯新盘,所以购房者对其关注度颇高。

(项目效果图,仅供参考)

项目由绿城和**蛇口两大品牌开发商联手打造,主打TOD+纯板式大平层,定位高端。

其亮点在于自身规划有建面约10万方购物中心——**花园城,并且还是地铁6号线和2号线西延线中塘站上盖项目。

目前已**营销中心和样板间,首推建面约180-300㎡非毛坯住宅,面积段较大,可满足改善需求。

中建麓江府

滨江新城的纯新盘,关注度自然不低。

中建麓江府地处滨江北,属于纯住宅小区。

项目总建面约15万㎡,规划有11栋住宅以及1栋幼儿园,住宅均为为14-18层的小高层,容积率约2.4,整体居住舒适度尚可。

(项目效果图,仅供参考)

值得一提的是,项目要求扩建白马实验小学,不过是否引进品牌学校,还尚未确定。

目前户型图已经公布,建面约118㎡、143㎡、160㎡以及180㎡,可满足刚需到部分改善的需求,对于想上车滨江的刚需来说也算是一个机会。

(180平户型图,仅供参考)

由于项目不限价,最终售价会是多少,让我们拭目以待。

运达滨河广场

运达,长沙本土开发商的代表之一,已在市场上取得了不错的口碑效应。

运达滨河广场是运达在高桥附近打造的一个纯新盘,位于长沙大道和万家丽大道交汇处,紧邻地铁5号线高桥南站。项目地处长沙老城区,周边生活设施较为成熟。

(项目效果图,仅供参考)

整个地块呈狭长型,分布在圭塘河一侧,妥妥的一线河景项目。项目总建面约26万方,共规划了14栋住宅,包括10栋小高层和4栋高层。

户型面积段在90-150㎡之间,其中建面约90-150㎡之间的有141户,大于150㎡的户型共有484户,以刚改、改善需求为主。

运达滨河广场为非限价地,参照运达以往项目的调性及**情况,应该不便宜。

不过需要注意的是,项目紧邻万家丽高架,噪音将是不可回避的问题。

绿地长沙之门

绿地长沙之门是绿地集团打造的集住宅、办公、商业等复合型功能为一体的国际自贸综合体。

(项目效果图,仅供参考)

项目地处高铁会展板块高铁片区,规划打造约249米超高层地标,其案名“长沙之门”也由此而来。

就所处的位置来看,项目正对着高铁南站,同时紧邻地铁2号线杜花路站以及地铁4号线平阳站,周边分布着吾悦广场、保利mall等商业体,配套成熟。

项目预计首推1#地块,规划有6栋高层以及7栋复式洋房,户型建面约120-220平,可满足不同购房人群的需求。

(1号地块效果图,仅供参考)

依然是非限价地,首开预计为非毛坯**,具体**信息待定。

万科松湖天地

这个项目的最大亮点就是一线临松雅湖,景观视野较好。

万科松湖天地由7个小地块组成,预计首开推出1号和5号地块,包括建面约115-143㎡产品,以及建面约230㎡大平层,可选择性较多。

(项目效果图,仅供参考)

项目周边成熟小区较多,还有松雅湖吾悦广场、华润万象汇等已开业的商业体,居住舒适度不错。

目前万科松湖天地城市展厅已**,营销中心预计很快就会**,对松雅湖感兴趣的购房者可以去了解了解。

绿城048号地块

这个一举创下长沙宅地楼面价新高的地块,可以说是备受瞩目。

并且由擅长打造高端产品的绿城*刀,更是让人对这个项目期待值满满。

地块位于南湖新城,紧邻湘江,并且还是长沙二环内,距离五一商圈比较近,地理位置不错。

(周边湘江风光带实拍图)

此前绿城官微曾发布文章,首次曝光该地块的细节,案名为“长沙凤起麓鸣”。凤起系,作为绿城较为高端的产品系列之一,已在杭州、武汉等多地落子。

不过,目前该篇文章内的项目名称已被修改为“长沙项目”。由此看来,绿城对长沙这个新项目的产品定位还未最终敲定。

鑫远融泽府

鑫远在长沙南城扎根多年,最近又有一个纯新盘进行了公示,它就是位于长株潭融城板块的鑫远融泽府。

看来这次鑫远打算打入大平层市场。

根据公示,项目总建面约28万㎡,容积率约2.69,规划有15栋住宅,并且均为大平层产品,平均面积在200㎡左右。

鑫远融泽府紧邻地铁1号线中信广场站以及城铁先锋站,鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯以及中信环宇城等已开业的商业体环绕周边,生活配套较为成熟。

悦汉麓山春秋

由电建集团和南国置业在去年第一轮集中土拍时联手拿下的地块,紧邻长望路,背靠谷山森林公园。

项目总建面约12万㎡,规划有6栋12层小高层住宅、12栋6-7层住宅以及幼儿园等,容积率仅约1.78,主打低密宜居。

主要以刚改和改善需求为主,建面约90-150㎡户型有116户,建面约150㎡以上的户型有415户。

需要注意的是,该项目住宅(毛坯)销售**按照长沙市政策进行**监制,也就是说不限价。

目前谷山板块住宅毛坯限价已达14800元/㎡,吸引了**、新城等品牌房企入驻,日后长望路一旦拉通,谷山的发展值得期待。

新的一年,长沙楼市有很多令人期待的楼盘。不知道以上8个纯新盘,谁将成为长沙楼市下一个“顶流”呢?


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