张江高科转型科创“阵痛”：主营业务收入持续下降 转让成都子公司48%股权
张江高科8月13日晚间公开****全资子公司持有的成都张江房地产开发有限公司（下称成都张江）48%股权，作价1.1亿元，后者总资产仅4.01亿元，净资产-187.21万元。
《每日经济新闻》记者留意到，自2015年宣布从房企向科技投行转型起，张江高科就开始大幅减少房产销售业务，主营业务收入也因此逐年下降。2017年，张江高科实现营业收入12.5亿元，同比减少40.0%，同期净利润减少35.7%。今年第一季度，公司营收下滑25.2%，但同期净利润增加3.82%。
《每日经济新闻》记者注意到，近几年张江高科经营性现金流量净值也出现了不同程度下降。2018年第一季度，公司经营活动产生的现金流量净额为-2.39亿元，同比减少25.42%，而2017年这一数值为-1.9亿元。
每经记者 包晶晶 制图
此次**例**成都张江股权，是否出于缓解资金面压力？
张江高科相关工作人员给《每日经济新闻》记者的答复是：“公司不缺钱，转让股权主要是聚焦科学城建设。”
该人士续称：“**股权对张江高科来说只是很小的事情，只涉及1.1亿元，成都张江属于外区产业，还是要集中资源进行科学城建设。”但无论是否存在资金压力，此次**的股权标的金额1.1亿元已经占其2017年全年主营收入的8%，第一季度主营收入的50%，2017年全年投资收益的18.5%。
2015年，时任张江高科总经理葛培健曾多次公开表示，3年后，股权投资收入将占张江高科主营业务收入的半壁江山。而在此前的2014年度，张江高科实现主营业务收入29.3亿元，房地产销售实现18.93亿元，房产租赁收入也创下当时历史之最，达到6.39亿元。
一位接近张江高科的内部人士告诉《每日经济新闻》记者：“2017年张江高科投资收益接近6亿元（不计入主营业务收入），几乎占据收入的半壁江山。营业收入下降主要是因为减少了张江高科园区内物业的**，改以租赁为主。”记者注意到，近三年张江高科的租赁收入的确出现了大幅上涨，占比也逐年扩大。
协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，过去三年，房企要转型成以投资为主难度很大，想在投资上有所建树，就要看企业自身的核心能力。但是减少**做租赁，效益肯定不够好。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则对《每日经济新闻》记者表示：“对于张江成都公司来说，主营业务收入偏低，而且盈利数据为负，这说明可供开发的机会偏少，或者项目推进比较困难，所以转让此类项目也是有必要的，是止损策略。”
每日经济新闻
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