天保基建拟与控股股东对子公司天保创源合计增资15.02亿元!

2023-04-09 银联信

【企业公告】天保基建拟与控股股东对子公司天保创源合计增资15.02亿元

3月6日,天津天保基建股份有限公司(以下简称“天保基建”)拟与公司控股股东天津天保控股有限公司(以下简称“天保控股”)共同对公司全资子公司天津天保创源房地产开发有限公司(以下简称“天保创源”)进行增资。

投资领域

合计增资人民币15.017亿元,其中天保基建以自有资金增资人民币 3.897亿元,天保控股以自有资金增资人民币11.12亿元。本次增资完成后,天保创源的注册资本将由人民币14亿元增至人民币25.12亿元。

天保基建持有天保创源的股权比例由100%下降至55.73%,天保创源仍为公司控股子公司。

投资目的

为满足公司房地产业务发展需求,支持公司房地产项目开发建设。

【企业以往】

天保基建于1998年9月30日成立,公司经营范围包括基础设施开发建设、经营;以自有资金对房地产进行投资等。

持有一定的投资型物业

房地产开发业务是天保基建的主要业务,公司投资并持有一定的投资型物业,以获取稳定的租金回报。目前持有经营的物业主要包括“天保青年公寓”、“天保金海岸C04项目”、“汇津广场一期”、“汇盈产业园”、“汇川大厦”、“名居花园底商”等,上述投资型物业主要集中于天津滨海新区,多数位于天津自贸区,物业类型包括公寓、底商、写字楼等。

航空、生物医药领域有所布局

以房地产开发为主要业务的天保基建,还在航空、生物医药领域有所布局。

图表1:天保基建参投情况

【企业经营】

同时,天保基建具有一定的市场实力。

盈利基础比较可靠

2022年三季度天津天保基建股份有限公司利润总额为8,284.68万元,与2021年三季度的-5,752.41万元相比已从亏损扭转为盈利。企业利润呈现先下降后上升,波动下降的趋势。

从实现利润的稳定性来看,2022年三季度天津天保基建股份有限公司实现利润主要来自于内部经营业务,表明公司盈利基础比较可靠。

图表2:利润趋势变化图

收入、成本、利润增长的协调性显著增强

从主营业务收入和成本的变化情况来看,天津天保基建股份有限公司2022年三季度主营业务收入为102,597.27万元,与2021年三季度的54,695.70万元相比大幅度增长,增长了87.58%。2022年三季度主营业务成本为52,401.27万元,与2021年三季度的33,519.41万元相比大幅度增长,增长了56.33%。公司主营业务收入和主营业务成本同时增长,且收入的增长幅度明显大于成本的增长幅度,说明公司主营业务盈利能力显著提高,主营业务收入与主营业务成本的协调性显著增强。

总的来看,在主营业务收入迅速扩大的同时,核心利润也迅猛增加,经营业务开展得非常好。

【天津房地产投资机会】

政策利好天津市场

在3月5日的会议中,明确提出要加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。

3月3日,人民银行副行长在国新办新闻发布会上表示,随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整,前期**政策的作用空间大幅改善,近期房地产市场交易活跃性有所上升,房企尤其是优质房企融资环境明显改善。下一步将坚持“房住不炒”定位,认真总结和吸取我国房地产市场发展经验和教训,支持刚性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持租购并举制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

天津楼市有回暖迹象

国家统计局近期发布的2023年1月份商品住宅销售**变动情况统计数据显示,1月份天津新房**,环比上涨0.3%,这是时隔9个月,天津房价首次止跌转涨。

另外,国家统计局天津调查总队近日发布的调研结果也显示,1月份,天津房地产市场交易态势相比前期低迷走势明显好转,某大型中介机构**累计带看量显著提高,环比去年12月增长48.4%。商品住宅成交量上涨,新建商品住宅成交量增长44.1%,二手住宅成交量增长33.8%。


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