2018年8月15日收盘后，一则“天地源股份有限公司总裁李炳茂、副总裁马小峰因涉入一桩反腐案件，被有关部门带走进行调查”的消息开始在媒体上传出。

当日晚些时候，天地源发布重大事项公告，对此消息进行了证实。

公告称：天地源股份有限公司于近日接到陕西省监察委员会留置通知书，因公司董事总裁李炳茂、副总裁马小峰涉嫌**违法，决定对上述二人采取留置措施。

实际上，关于李炳茂、马小峰近日被有关部门带走进行调查的消息前两天已经在坊间私下传开，8月15日的公告只是对这一事项进行了坐实。

至于李、马二人到底因何被带走，事情到底有多大，本文不做探讨，一切以官方消息为准。

我们要探讨的是天地源这些年在发展上的“困境”。

01

2018年上半年销售额全国排名在150名之后，西安市场跌出TOP10

在8月15日当日，天地源在发布“重大事项公告”的同时，还发布了2018年半年度业绩快报。

只不过这份半年业绩快报的公告完全被“重大事项公告”的关注度所掩盖。

业绩快报显示：2018年上半年，公司上半年实现销售收入31.5亿元，同比增长73.71%；实现利润总额3.12亿元，同比增长133.14%；实现归属于上市公司股东的净利润2.24亿元，同比增长113.82%。

从销售业绩、利润总额的增幅来看，天地源在2018年上半年的成绩可以用“快速增长”来概括。

但是，将天地源的业绩如果与其他上市房企的业绩一对比，就可以看出天地源有多“弱”。

克尔瑞机构发布的2018年上半年我国房企销售额200强显示，碧桂园以超过4000亿元的销售额位列榜首，恒大、万科以超过3000亿元的销售额紧随其后。我国房企半年销售额top100的门槛是88.1亿元。

按照天地源31.5亿元的销售额，会排在150名之后。

不仅仅是在全国市场，在天地源的大本营西安市场，其也已经跌出了top10.

一份2018年上半年西安地产市场房企销售额榜单显示，万科位列榜首，融创碧桂园紧随其后，绿地、保利、我国铁建、金辉、中海、阳光城、中南分别位列4至10名，TOP10中也已经看不到天地源的身影。

很明显，从业绩规模上来说，天地源已经丝毫没有优势。

2

上市15年时间，天地源扩张乏力

作为西安本土知名房企，西安人对天地源并不陌生。

其实，早在2003年，天地源就已经实现上市。

2003年9月，经国家***和***批准，西安高新技术产业开发区房地产开发公司成功收购宝钢集团上海五钢有限公司持有的上海沪昌特殊钢股份有限公司68.25%的股份，顺利完成了公司重大资产重组，并更名为天地源股份有限公司，股票简称“天地源”，股票代码600665。

从**资本市场的时间上，天地源远远早于碧桂园（2007年港交所上市）、恒大（2009年11月港交所上市）、融创我国（2010年10月港交所上市）、龙湖集团（2009年11月港交所上市）等目前的我国top10房企，甚至在天地源上市那一年，融创才刚成立。

但遗憾的是，天地源这种早期登录资本市场的优势，并没能助力天地源快速实现扩张。甚至在前些年时间里，天地源在西安市场上的规模被同城的天朗、海荣等民营房企抛在身后。

截止2018年8月15日收盘，天地源（600665）收于3.43元，当日下跌1.72%。截止当日收盘，天地源的总市值仅为29.64亿元。机构评级显示，最近60个交易日，机构对该股票关注较少，无任何评级。

同时，与前些年天地源在西安有多个项目同时在开发项目，这两年当大牌房企在西安市场大局进攻之时，天地源在西安明显放慢了脚步，从而错过了2016年下半年开始的这段西安楼市红利期。

2018年，天地源在西安仅有2个住宅项目在售，一个是位于曲江二期的天地源曲江香都，一个是位于西安城南板块的天地源万熙天地。还有一个商业项目，位于太白南路上的天地源悦熙广场。

3

产品口碑下降，天地源已经“今非昔比”

客观的讲，天地源在西安市场曾经是以产品品质著称的地产企业，甚至被贴有“文化地产”的标签，曾给西安留下了高新国际商务中心、杰座广场、枫林绿洲、丹轩坊、枫林意树、兰亭坊、曲江华府等经典项目，在业内和业主中享有不错的口碑。

但遗憾的是，天地源近几年在西安市场上新开发的产品与口碑，已经“今非昔比”。

天地源曲江香都曾经出现多次业主**，天地源丹轩坊2期因违规销售、无法交房多次被媒体曝光，天地源万熙天地拖了4、5年后才入市销售。

天地源的全资子公司西安天地源曲江房地产开发有限公司，甚至在2018年5月份因广告经营违法行为，被西安市**行政管理局曲江分局进行行政处罚。

另外，关于天地源其母公司下属的几家地产公司，与之有同业竞争关系，也一直是一个梗，这个梗延续了15年时间了。

正处于“困境”中的天地源，到底会何去何从，还需要时间来观察。但不管怎样，对于西安人来说，大家都希望看到一个更好、健康的天地源，毕竟这是西安本土房企的代表所在。

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