剖丁解股--世茂股份十大亮点
政策春风：
建推七措施挺楼市 公积金首付比例降至20%
日前，福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门，制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，从20日起施行。
《意见》称，除购***外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。
各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上，当地财政要予以支持；个贷使用率低于85%的设区市，要提高**最高额度。对首次申请住房公积金**的职工，首付比例降低至20%。
《意见》强调，本省地方法人金融机构对购买首套房、首改房申请**，应执行**利率不高于基准利率，并应根据实际适当下浮**利率。
同时，取消对境外个人(包括港澳台居民、华侨)、境外机构的购房**。
具体内容为：
一、是放宽首套房首改房认定标准。
除购***外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后，再次购买房屋，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。取消对境外个人（包括港澳台居民、华侨）、境外机构的购房**。
二、是加大使用住房公积金购房支持力度。
对住房公积金缴存职工的**申请，不再查房。各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上，当地财政要予以支持；个贷使用率低于85%的设区市，要提高**最高额度。对首次申请住房公积金**的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金**的缴存职工可以第二次申请住房公积金**；首次及第二次住房公积金**均执行基准利率。各住房公积金受托银行应保证满足组合**中的商业**部分，并执行住房公积金**的相应政策。有条件的城市要积极
探索发展住房公积金个人住房**资产证券化业务，盘活存量**资产、增加资金规模。
三、是加强住房金融服务。
兴业银行、厦门国际银行、福建海峡银行、农信社（农商行）等本省地方法人金融机构对购买首套房、首改房申请**，应执行**利率不高于基准利率，并应根据实际适当下浮**利率。鼓励其他商业银行比照本省金融机构执行。
各商业银行应优先满足购买首套房、首改房的**需求，缩短放贷审批周期，对已签订**协议的个人住房**，原则上要在**协议签订之日起45天内予以放款。各商业银行应适应我省城镇化发展需要，支持非本地居民异地购房，对于非本地居民在购房所在地商业银行申请办理个人住房**，应当予以受理，并发放住房**。有条件的县、市可结合本地实际，给予个人购买首套房、首改房适度的财政补贴。
四、是推进房屋征收货币化安置补偿款购买存量商品房。
实**屋征收以货币化安置为主。各市、县（区）人民政府应当建立货币化安置被征收人选购存量商品房服务平台，为被征收人购房提供便利。在对被征收人实行货币化安置后，各市、县政府可以统一组织被征收人购买商品房用于安置，并由商品房开发建设单位给予被征收人“团购”优惠。各市、县（区）人民政府可以使用国家开发银行棚户区改造
项目政策性**，采用政府采购方式收储商品房，供实行货币化安置的棚户区改造项目房屋被征收人选购。被征收人以货币化安置补偿款购买商品房后，凭《购房合同》和房屋征收部门出具的货币化安置证明办理户口迁入手续，并可按当地教育行政主管部门相关规定办理子女入学和转学等手续；自货币化安置协议签订之日起2年内，被征收人子女仍可在原被征收住宅划片区内公办义务教育阶段学校入学，学校应视同片内生源办理。
五、是着力打通商品房与保障性住房转换通道。
各市、县（区）人民政府要根据本地房地产市场现状、财力状况等因素，购买户型合适的存量商品房作为保障性住房房源，也可长期租赁户型合适的存量商品房作为公共租赁住房房源，原则上不再开工建设公共租赁住房。各市、县要根据需要，在满足政策、技术规定前提下，引导房地产企业调整或改造原有户型，以适应商品房与保障性住房转换需求。有条件的地区，对符合条件的住房保障家庭购买、承租商品房，要以采取发放货币补贴方式为主予以保障。各级财政可以统筹保障性住房建设等专项资金，通过PPP方式和市场化租金分级补贴等政策，引导社会资本购买存量商品房作为公共租赁住房。
六、是试行推出共有产权住房。
各级财政可以安排专项资金通过国有投资公司参股房地产项目或收购库存商品房，作为共有产权住房面向在自贸区、各类科技园区工作的产业人才销售。产权由个人与住房管理单位按一定产权比例共有，个人按所持产权比例支付购房款，拥有100%使用权。产业人才在区内工作满10年的，住房管理单位将持有的共有产权部分无偿转让给产业人才，个人获得100%产权，且可上市交易。满5年不满10年的，所购住房可上市交易，个人按产权比例份额分配交易价款。不满5年
终止在区内工作的，所购共有产权住房实行定向回购，由住房管理单位按原购房**及产业人才已付购房款的利息予以回购。
七、是提升住宅小区基本公共服务水平。
在新区建设和旧城改造中，必须留足教育用地，将中小学、幼儿园纳入整体规划，同步建设、同步使用。切实保障当地优质教育资源共享，可通过整体迁建、创办分校、集体化办学等形式，将名校名师等优质教育资源延伸，高起点办学。要合理规划建设公交专用道和公共站场枢纽，优化线路布局，提高覆盖度，增加公交出行分担率。要科学设置商业服务设施，做到设施合理布局和业态合理配置。要把推进公共服务均等化作为政府的主要责任，重点解决好就学、就医、健身、文娱、出行、养老 、安全等居民关注的问题，完善住宅区配套条件，营造宜人的居住环境。
公司在福建、济南等地有大量地产项目
看好世茂股份的十大理由:
1.全部A股唯一一家优越和独特的发展和盈利经营模式的龙头企业,融合商业地产.世茂广场.百货.影院.儿童事业.证券投资多业态发展。在房地产调控中,商业地产影响轻微或没有影响,同时公司优越和独特的多业态盈利经营发展模式,极具抗风险能力,城镇化会促进商业地产大发展,影视业的大发展会促进院线业跳跃式发展;
2.多重概念丰富:
(1)新上海概念（上海迪士尼 和自贸区及金融中心利好);
(2)长三角概念(长三角城镇化发展速度快.发展潜力巨大);
(3)证券投资概念(21亿参股申银万国持有5.2亿股和持有海通证券3608万股);
公司持股申银万国7.74%股权，成为申银万国第三大股东，有利于公司的长期发展。目前房地产市场的竞争进入白热化阶段，房地产是重资金行业，低成本融资和顺畅的融资渠道是企业快速稳健扩张的保证。在金融**的背景下，目前证券公司除了传统的各项业务外，一些创新业务也将给地产公司的融资带来便利，地产公司和证券公司的互动效应更加明显。公司目前正处于快速扩张期，2013年实现销售金额130亿元，同比增长52%，未来3年仍然可以保持30%增速，因此，本次收购将使得公司快速发展更有保证。 申银万国与宏源证券重组后较大提升实力，将整体增加公司价值60亿元。
(4)大股东和高管增持概念(估计后市会加大增持力度);
(5)城镇化概念(新型城镇化 建设提供优越和独特的发展和盈利经营模式的商业地产龙头企业大发展机遇);
(6)二胎 概念(进军儿童乐园,现已有14家儿童乐园,儿童游乐产业迎黄金 十年);
(7)院线概念院线业务步入正轨，增长领先于行业。报告期末，公司已拥有 1 条院线，15 家影院，140 块银幕；上半年院线收入1.03 亿元，同比增长41% ，好于25% 的行业增速，公司 14 年收入达 2.3亿元，持续获得超40% 的增速表现。
目前，院线团队整体已能实现正经营现金流，在营的 15 家门店中，接近半数门店已能实现盈亏平衡； 预计在下半年，世茂影院将有 2 家门店相继于上海、北京落成并投入经营。
观点地产新媒体：世茂股份所做的院线跟一般的地产商做的院线定位有何区别？
刘明：世茂股份作为商业地产公司做电影，可以在自己的商业项目里面选择，像我们已经有7家影院了，全部都在自己的商业物业里。这也是世茂做电影的有力的发展基数、规模的保证。
第二，世茂从一开始就不是把电影简单地作为一种商业配套。有些商业地产商会觉得与其租给别人获得一个较低的租金，还不如自己做，反正投资也不大，世茂做电影不是基于这样的短期利益，更多是从企业的战略转型和长远发展的布局上出发的。
世茂集团在原来的住宅、旅游、商业地产三个业务板块的基础上，又开始宣布走向文化产业，当然还有往其它高科技产业等高附加值的领域发展，这是完全符合整个国家战略发展的需求，或者说产业经济和产业发展的进一步的升级。文化产业、第三产业都是作为这个国家接下来新的五年规划一个重要的发展目标，那么世茂其实也在积极响应国家整个经济的战略决策。
如果商业地产公司把电影作为商业配套的话，一定做不过专业电影公司。这就出现这种情况，有可能把租不出去的商铺给电影院去做，然后本来电影院在商业从体量上、人员结构层面上、需求层面上，都应该担负相关的责任，但是考虑到是配套，就可能把原来10个厅的体量缩减为5、6个厅，因为不是站在电影发展的角度**发展，那么跟同行的竞争力就失去了。
第三，如果把电影作为配套，那么在电影投资层面，商业地产公司做的电影跟传统电影就不会产生太大的区别，从装修、设备都尽量找便宜的，那么商业地产公司做电影的优势就失去了。
房地产公司有强大的资金实力、人才优势和品牌优势，所以世茂做电影具备一定的先天优势。但相对于万达、金逸，世茂股份走进电影行业的时间比较晚些，别人的规模已经变成行业数一数二的企业，我们才刚刚从零开始，所以我们开始定的战略不是在规模上急进发展，而是致力做优质影院。
一个非常重要的课题，因为现在电影产业在终端层面上来讲还是有**的。终端是没有选择商品的权利，全国所有的院线，放的是一样的电影。那么相距较近的电影院之间唯一的竞争就是**，现在很多电影院开始搞团购活动，但这样长期下去，容易做坏市场。
(8)成立影视投资公司，打造院线业务生态圈。13 年底，公司拥有 1 条院线，14 家影院，126 块银幕；随着存量影院成熟和增量影院的加入，院线业务收入也将获得更快速的增长，预计公司 14 年收入将达 2.3亿元，持续获得超40% 的增速表现；此外，公司成立了影视投资公司，并已跟投电影《闺蜜》和电视剧《一仆二主》两部作品作为初期尝试。
(9)股权激励概念(股权激励期权价9.84元)有利提升公司整体管理和盈利水平及整体经济效益。
3.拥有大量自有物业,租金收入稳定,按市价重估每股净资产在25元左右;
4.世茂股份在连续三年和14年一季业绩增长情况下,严重破发.破净.超跌.低估.滞涨,彰显估值优势和投资价值;
5.2014年上半年报披露基金.机构.QFII.信托重仓持有,充分说明机构信任世茂股份具有一支有思路.有谋略.具创新.创造团结.高素质的班子;
6.资产优良,资金充足,资产负债率在房地产股中最低;
7.2014年多地多项目进入结算期,2014年业绩确定（2014年业绩高增长可期待）,多机构预测14-15年EPS1.68 /2.02元，对应 2014 年 8月21日中午收盘价（9.78元）PE5.82/4.84倍,2014年动态市净率0.71倍,2014 年每股净资产13.82元,按A股平均市盈率12倍和世茂股份2014年动态每股收益1.68元计算,合理股价应为20.16元。
8、参与济南旧改，城企共焕新容
公司与济南旧城开发投资集团合作，以23亿元竞得济南天桥区11幅地块。土地面积约41万方，总建面约168万方。
一体化建设项目：改造升级促进区域繁荣，价值提升 据效果图显示，项目中4宗位于火车站北广场，将复建老济南火车站，并建设一栋高10层的商业楼，建成后有望会成为区内具有地方特色的商业综合体。广场周边交通极为便利。另7宗土地位于官扎营片区，是济南市最大的棚改项目，目前已经基本**完毕。周边配套设施齐全。公司竞得地块的未来升值空间较大。预计静态毛利率在35%左右。
9、青岛东方影都 ： 9月22日，全球投资规模最大的影视产业项目——青岛东方影都影视产业园区开工。该产业园位于
青岛黄岛经济技术开发区，由万达集团投资，总投资额500亿元，其中涉及文化旅游产业的投资300亿元，房地产业务投资200亿元。
13年9月22日，万达集团投资建设的全球投资规模最大影视产业项目——青岛东方影都影视产业园区举行隆重的启动仪式，该项目总投资500亿元人民币，其中文化旅游投资超过300亿元.
莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼·凯瑟琳·泽塔·琼斯、克里斯托弗·瓦尔兹、凯特·贝金赛尔、伊万·麦克格雷格、章子怡、李连杰、梁朝伟、甄子丹、赵薇、黄晓明……“莱昂纳多领衔，巨星齐聚岛城”。这几天的微信朋友圈里，快速传播着这样一条 “耸人听闻”、难以置信的消息。
但是，这是真的！
由万达集团投资建设的全球投资规模最大的影视产业项目—青岛影视产业园区将举行启动仪式，上述这些明星都是应邀前来岛城作为见证者的嘉宾。除了他们，还有甄子丹、夏雨、徐铮、钟汉良、言承旭、莫文蔚、张涵予、阮经天、杨恭如、陈思成、佟丽娅、景甜、安以轩、苏有朋等等，每一个明星都堪称世界巨星或是一线明星，每一个名字都让你“心头一颤”。
9月22日，青岛电影史上最为星光灿烂的一天由此诞生。事实上，国内外巨星如此高密度地亮相，即使在我国电影史上也颇为罕见，让号称明星云集的***际电影节、上海国际电影节等国内电影盛会相形见绌。而要特别说明的是，这，只是一个开始......
世茂股份（ 600823 ）从公司F10资料来看，虽然注册和办公地址在上海，但公司确在青岛有地产项目，并且所处位置跟青岛东方影都影视产业园都在黄岛.消息称，近日，百余套高层华宅当天即被抢购一空升值可谓是近在咫尺.
世茂股份（600823）世茂诺沙湾项目跟青岛东方影都同属黄岛区，有望充分受益 青岛东方影都的建立.
上海世茂股份青岛区域公司是我国地产十强世茂股份有限公司（600823）旗下在青岛的子公司；公司目前拥有四个高端项目，包括两个地标性超高层建筑以及两个高端住宅小区，总销额达200多亿。
世茂诺沙湾，是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的我国滨海托斯卡纳大型住区。项目总占地面积1300多亩，一期开发建筑面积48万平米；项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛——胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。世茂诺莎湾北依风景秀丽的***风景区-小珠山，南与浩瀚大海零距离，并私享千亩世茂海滩公园与海水泳场.
青岛东方影都影视产业园区项目介绍：
东方影都位于青岛市区西部，万达集团投资300亿元建设，是全球投资最大的影视产业项目，也是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。项目占地376公顷，总面积540万平方米，设计为影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。
影视产业园占地200公顷，拥有世界最大外景区、国际一流影视制作区，汇集世界***博物馆、名人蜡像馆；
影视会展中心拥有国际顶尖汽车极限秀场，每年9月举办青岛国际电影节；青岛万达城是业界顶尖文化旅游商业综合体，面积40万平方米，全部引进世界最先进室内游乐设施，打造国际一流室内主题公园、室内水上公园、室内电影乐园、室内滑冰场以及亚洲规模最大电影城，商业面积15万平方米，吃喝玩乐全业态规划。此外，高端规划滨海酒店群、殿堂级游艇交易中心、滨海国际酒吧、青岛最优教育、国际一流医疗等。
项目计划2013年开工，一次成型，2017年全部开业，落成后将**性提升青岛文化产业，使之成为世界文化旅游名城.
世茂股份（600823）世茂诺沙湾简介：
世茂诺沙湾，是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北我国滨海托斯卡纳大型住区。项目位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛——胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势.
伴随着楼市金九银十销售旺季的到来，西海岸楼市的动态再次引起关注。 9月14日，世茂诺沙湾二期新品墅区80-140m2瞰海高层盛大开盘，百余套高层华宅当天即被抢购一空。据悉9月22日万达集团建设的全球投资规模最大的影视产业项目—青岛“东方影都”影视产业园区将举办隆重的启动仪式.世茂诺沙湾升值可谓是近在咫尺.
世茂诺沙湾位于原胶南与原黄岛的交接处的胶南开发新区，处于原黄岛——原胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与原胶南的黄金海岸的人为优势。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。
北依风景秀丽的***风景区-小珠山，南与浩瀚大海零距离，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线.
世茂集团其实是豪宅的教父，世茂集团是我国唯一的双上市地产企业，秉持国际视野，珍视每一寸土地的价值。
峥嵘二十载，而且随着《原胶南市公共服务专项公共规划公示》的正式颁布，未来数年，黄岛新区将全面完善配套设施，增强综合服务能力，10所高中、7所医院、文化馆、图书馆、博物馆、体育公园。医、教、文、体勾勒出黄岛新区未来崭新的面貌。
西海岸万达国际文化旅游城项目规划了涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态，汇聚会展中心、度假酒店、游艇展示中心、滨海酒吧街等醇熟城市配套，以服务人居奢享为终极标准。诺沙湾位居万达旅游城商圈中心位置，万达城市配套为其所享，巅峰资源尽享一身，山海美境之上，绽放从容便捷人生.
10、尝鲜儿童业态
2009年5月，世茂股份通过定向增发、资产注入，成为一家商业地产上市公司，其控股股东正是因滨江豪宅而闻名业界的上市公司世茂股份（600823）。
成立之初，世茂股份便布局多商业业态经营的框架。2010年5月，第一家世茂国际影城在绍兴世茂广场开业，标志着世茂股份全商业产业链的经营模式正式铺开。现在，这个产业链上已有商业广场、百货、影院、儿童娱乐教育以及奢侈品精品**店五大业态。
最先成型的是商业广场、世茂百货和世茂影院。在这几个业态上，世茂股份可以借鉴其他房地产开发商的经验，但在儿童业态，世茂股份却是国内十足的尝鲜者。
“儿童产业是一个朝阳产业，不仅有很好的商业收益，还能产生很好的口碑。所以世茂的管理层便划定了这个圈，建立自己的团队来发展儿童业态。”世茂股份儿童公司助理总经理许轶说。
不过，儿童业态这个圈很大，摄影、零售、娱乐、教育，都可以与之扯上关系。在上海的一些商场，简单地给婴儿套上救生圈在玻璃箱里游泳，生意照样能顾客盈门。所以，划了一个圈后，选择哪个领域进入，如何进入就成了这个团队的首要任务。
“通过市场调查，我们发现在这个市场上有些企业已经获得了风投，在一线城市迅速开店布点，再以直营或加盟的形式扩大规模；有些企业则比较稳健。我们采取了后者的经营风格，决定以亲子乐园这样一个风险相对较小的业态为据点进入儿童业态。”许轶说。
世茂成立的第一个儿童娱乐品牌是“世天乐乐城”。为了配合世茂自己的商业项目，世天乐乐城定位为中高端，设备、装修和营销费用比传统的室内儿童游乐园投入更多。除了世茂自己的商业项目，世天乐乐城也进驻其他品牌的商业项目，扩大品牌的影响力。
世天乐乐城通常选择江浙一带的城市进驻，一二线城市布点在市中心或社区中心，三线城市则选址在城市中心。商业地产开发商的背景让这个团队更清楚自己所能承受的租金**，而整体出租率是否达到75%以上和周边环境的考察则是世天乐乐城选址的两个主要因素。
截至2012年7月，世茂股份已经有11家世天乐乐城，其中4家在世茂广场内，另7家进驻了其他品牌的商业广场落地生根
从第一家世天乐乐城开张、儿童公司的管理人员全部到现场，甚至扮演公主串场，到现在新店开张只需一名营运专员便能坐镇全局，世茂股份在儿童娱乐项目上已经驾轻就熟。现在的世天乐乐城里就经常能见到其他公**察小组的身影。
作为世茂股份的一个**部门，儿童公司也发展出了自己的轨道，最新的一个起点便是幼儿教育领域。
2012年7月，世茂股份的第一家儿童幼教机构在绍兴世茂广场开业，名为“世天儿童发展中心”。该中心瞄准的是3-7岁的儿童，设有奇妙英语、逻辑开发、记忆速算和经典国学等四门课程。未来，世天儿童中心都会包含儿童游乐和儿童教育两个业务。
近期儿童公司的幼教团队成员每周超过一半的时间都在绍兴，他们希望完善起一套*作标准后，儿童发展中心可以迅速在其他城市开设分支机构。
这还不是儿童业态发展的终点。今年7月14日，世茂股份又和澳大利亚123教育集团签约，决定在儿童教育领域开展多方面的合作。123教育集团由澳大利亚前副**Mark Vaile掌舵，进入我国以后已在北京拥有5家双语幼儿园。
“世茂的商业地产资源和123教育集团的教育经营管理经验，可以优势互补，合作的成果可能是一家幼儿园或者一个幼教中心，这些还都在商议中。”许轶表示。
至于儿童业态未来还会进入哪些领域，许轶说取决于项目的盈利模式、运营模式、核心竞争力，这些都是考量的关键。
培育自己的乙方
在世茂股份，只有一年多历史的儿童公司还不是最小的团队。有一支队伍在办公室里只占据了两排座位，这就是“VSM名品伴我行”品牌的管理团队。VSM是世茂股份最新开展的一个业态。2011年末，VSM第一家精品店与北京三里屯世茂百货同天开业，店内汇集了GUCCI、P RADA 、BURBERRY等国际一线奢侈品，目标是为消费者提供国际名品一站式购物体验。按照规划，VSM品牌未来会集中在一二线城市布局。
在发展VSM的同时，广场和百货两个业态也在进行优化调整。2012年年初，百货业态的管理团队就与广场业态合并，目的是让百货“购物中心化”，更符合市场需求。
根据世茂股份的年报，2011年其主营业务按产品分，房地产销售营业收入为52.56亿元，房地产租赁营业收入为2.41亿元，百货业务营业收入1.28亿元，影院业务营业收入0.39亿元，其他行业营业收入0.18亿元。尽管房地产业务是世茂股份的主要利润来源，但对于商业产业链上的这五个业态，世茂股份董秘罗瑞华认为，它们各有特点和作用：广场是世茂股份重点打造的城市综合体，资金投入较多，作用也最大，有利于提升公司的商业品牌；百货是广场的主力店，一开就几万平方米以上，可以**时尚消费人群；影院能吸引年轻的人群，带来客流、人流，成立不到三年，现金流已经为正，很快成为股份公司的利润增长点。最新涉足的儿童业态和VSM业态则是商业产业链的重要延伸，虽然现在对公司现金流贡献有限，但可以丰富广场的消费人群，提升商业体价值。“房地产开发商要成为商业地产领域的龙头企业，有四个要素必须注重:优秀的管理团队、土地资源、充沛的资金支持以及最关键的—丰富的商户资源。”罗瑞华说，“有丰富的商户资源，意味着甲方招租能力强。但现在乙方也很强势，谈判艰难，特别是在二三线城市，房地产开发商如果有自己的主力业态进驻商业综合体，乙方才会有信心跟进。”
我国的一线城市土地资源稀缺，房地产开发商纷纷选择二三线城市，导致一个城市多个城市综合体、几个大型购物中心的现象屡见不鲜。但如果没有便利的交通条件，这些商业项目开业后远不如老城区热闹，要吸引人气就必须有够硬的商业资源。
因此在世茂股份看来，全商业产业链的经营模式更适合我国国情。目前除了商业广场，其他四个业态都有作为“乙方”进驻非世茂商业项目的计划，其中儿童和影院两个业态已经成功实践。因为这些项目并非都是扎根在自己的物业里，有时为了不被“停水停电”、租金等问题，世茂不得不和甲方积极斡旋。
而这种还在不断摸索的乙方经验，在世茂股份看来极其重要，它们将是决定自己未来能否成为商业地产龙头的关键因素。罗瑞华表示，2012年世茂股份各个业态带来的非房地产业务收入占比预计将提高到10%。未来5-10年，非房地产业务的收入占比可能上升到30%甚至更高。“如果未来这部分非房地产业务的收益能部分覆盖住宅项目所带来的收益，那就**。”罗瑞华说。
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一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
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90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
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近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
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记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
