中证智能财讯 沙河股份（000014）3月31日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入7.64亿元，同比增长18.99%；归母净利润2.49亿元，同比增长602.02%；扣非净利润8674.70万元，同比增长231.16%；经营活动产生的现金流量净额为3.52亿元，上年同期为-7248.20万元；报告期内，沙河股份基本每股收益为1.03元，加权平均净资产收益率为23.74%。公司2022年度分配预案为：拟向全体股东每10股派1.2元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.62亿元，其中取得回迁房确认收益为1.96亿元。

数据统计显示，沙河股份近三年营业总收入复合增长率为20.34%，在住宅开发行业已披露2022年数据的25家公司中排名第5。近三年净利润复合年增长率为127.63%，排名1/25。

年报称，公司主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。

分产品来看，2022年度公司主营业务中，房地产业务收入7.62亿元，同比增长19.10%，占营业收入的99.82%；物业管理收入138.13万元，同比下降20.13%，占营业收入的0.18%。

2022年，公司毛利率为40.72%，同比上升3.83个百分点；净利率为32.48%，较上年同期上升24.85个百分点。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.91亿元，占总销售金额比例为7.23%，公司前五名供应商合计采购金额3.18亿元，占年度采购总额比例为72.47%。

数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为23.74%，较上年同期增长19.85个百分点；公司2022年投入资本回报率为19.08%，较上年同期增长14.81个百分点。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为3.52亿元，同比增加4.25亿元，主要系报告期内销售回款增加所致；筹资活动现金流净额2931.67万元，同比增加1.49亿元，主要原因是报告期内偿还**减少所致；投资活动现金流净额-1870.94万元，上年同期为-1943.51万元。

进一步统计发现，2022年公司**现金流为2.27亿元，相比上年同期增长1592.19%。

2022年，公司营业收入现金比为129.71%，净现比为141.74%。

2022年全年，公司期间费用为9185.18万元，较上年增加654.76万元；但期间费用率为12.03%，较上年同期下降1.26个百分点。其中，销售费用同比增长33.39%，管理费用同比下降1.35%，财务费用由去年同期的-242.31万元变为-257.49万元。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司货币资金较上年末增加100.63%，占公司总资产比重上升8.97个百分点，主要系报告期内销售回款增加；存货较上年末增加5.68%，占公司总资产比重下降7.31个百分点，主要系报告期内项目开发及取得回迁房屋；在建工程较上年末增加13.41%，占公司总资产比重下降0.22个百分点；固定资产较上年末减少7.30%，占公司总资产比重下降0.21个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加4971.75%，占公司总资产比重上升7.62个百分点，主要系报告期内长期借款于期末重分类至一年内到期的非流动负债项目；合同负债较上年末增加7.69%，占公司总资产比重下降2.13个百分点，主要系报告期内项目销售收款增加；应付账款较上年末增加0.98%，占公司总资产比重下降1.87个百分点；其他流动负债较上年末增加9.34%，占公司总资产比重下降0.16个百分点。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为59.23%，相比上年同期下降1.63个百分点；有息资产负债率为7.80%，相比上年同期上升2.58个百分点。

2022年，公司流动比率为1.53，速动比率为0.44。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为国泰君安证券股份有限公司、张兴德、梁汉斌、我国国际金融股份有限公司，取代了此前的王俊新、靳志贤、MERRILL LYNCH INTERNATIONAL、**民。在具体持股比例上，李小多、彭海生、UBS AG持股有所上升。

**集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为2.82万户，较三季度末下降了2639户，降幅8.55%；户均持股市值由三季度末的6.48万元上升至8.74万元，增幅为34.88%。

001299美能能源估值分析及打新申购建议

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