供用电、水、气、热力合同常见知识点
1.供用电合同的定义及主要内容
供用电合同是规定供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用电合同是一种常见的民事合同。合同的标的物是一种特殊的商品“电”，供电人将自己所拥有的电力供应给用电人使用，用电人支付一定数额的价款，双方当事人之间的关系实际上属于一种买卖关系。因此，供用电合同在本质上属于一种特殊类型的买卖合同。供用电合同的主要内容包括供电的方式、时间、质量，用电容量、性质、地址，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。
2.法律对于供用电合同履行地点的约定
我国《合同法》第一百七十八条规定：“供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。”该条中的“供用电合同的履行地点”，具体是指供电人将电力的所有权转移给用电人的转移点。根据订立合同要本着**的原则，供用电双方可以在供用电合同中约定该履行地点，供用电合同约定了履行地点的，供电人应当按照该约定地点履行供电义务。如果供电合同没有约定或者约定不明确的，那么供电设施的产权分界处为履行地点。供电设施的产权分界处是划分供电设施所有权归属的分界点，分界点电源侧的供电设施归供电人所有，分界点负荷侧的供电设施归用电人所有。用电人为单位时，供电设施的产权分界处通常为该单位变电设备的第一个磁瓶或开关所在处；用电人为散用户时，供电设施的产权分界处通常为进户墙的第一个接收点。
3.自然灾害发生后，由于供电人不及时对供电设备进行抢修而导致用电人损失的，是否需要赔偿
我国《合同法》第一百八十一条规定：“因自然灾害等原因断电的，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”本条中的“自然灾害等原因”，主要是指不可抗力的原因。不可抗力**于人的行为之外，不受当事人的意志所支配。不可抗力包括某些自然灾害（如**、台风、洪水）和某些社会事件（如战争）。我国法律规定不可抗力为合同的免责事由。《民法通则》第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，但法律另有规定的除外。”《合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”虽然不可抗力是合同的免责事由，但在不可抗力发生以后，当事人仍应以诚实善意的态度去努力克服困难，以最大限度地减少因不可抗力所造成的损失。这是合同诚实信用原则的要求。所以，因自然灾害等原因断电后，供电人应当按照国家有关规定及时抢修，争取尽早恢复供电，减少用电人因断电造成的损失。如果供电人没有及时抢修，给用电人造成损失的，供电人应就没有及时抢修而给用电人造成的损失部分承担赔偿责任。
4.如果用电人拒不交电费，可以强行断电吗
我国《合同法》第一百八十二条规定：“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告，用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。”由此可见，如果用电人一直不交电费，经催告，在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以中止供电。
供用电合同是一种持续供给合同，供电人按照约定向用电人持续供应电力，用电人按期支付电费，因而供电合同又是双务合同。如果供电人供应了电力，用电人不交付电费，供电人为保护自己的合法利益，就可以拒绝继续供电。但中止供电前，供电人负有催告义务，并应给用电人一个合理期限以使其做准备，这是合同诚实信用原则的要求。该期限的时间视具体情形而定。此外，供电人中止供电，应当严格按照国家规定的程序办理。用电人交付电费和违约金后，供电人应当及时恢复为其供电。
5.用电人因为私改电线而使公共变压器损坏的，是否要赔偿
我国《合同法》第一百八十三条规定：“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”供用电合同一经成立，就对当事人产生了法律效力，用电人应当按照国家有关规定和合同的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电的行为，主要是指用电人危害供用电安全、扰乱正常供用电秩序的行为，即违章用电行为。根据《电力供应与使用条例》的规定，违章用电行为包括：
（1）擅自改变用电类别。
（2）擅自超过计划分配的用电指标。
（3）擅自超过合同约定的容量用电。
（4）擅自使用已经在供电企业办理暂停使用手续的电力设备，或者擅自使用已经被供电企业查封的电力设备。
（5）擅自迁移、更动或者违规*作供电企业的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备。
（6）未经供电企业许可，擅自引入、供出电源，或者将自备电源违章并网。
用电人私改电线，属于上述第（5）项中的违章用电行为，由此造成公共变压器损坏的，应该承担赔偿责任。此外，违章用电行为还可能受到行政处罚。如我国《电力法》第六十五条规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，由电力管理部门责令改正，并给予警告；情节严重或者拒绝改正的，可以中止供电，并处五万元以下的罚款。
6.供用水、供用气、供用热力合同的法律依据是什么
供用水、供用气、供用热力合同与供用电合同一样，都是一种常见的民事合同。合同的标的物就是水、气、热力。它们既是国民经济中的重要能源，也是一种特殊的商品。其合同性质都是供应人向使用人供应水、气或者热力，使用人支付价款。双方当事人的关系都是一种买卖关系。因此，供用水、供用气、供用热力合同在本质上都属于特殊类型的买卖合同。
鉴于供用水、供用气、供用热力合同与供用电合同有许多共同点，因此我国《合同法》第一百八十四条规定：“供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。”例如，用水合同中供水方的责任，就可以参照《合同法》第一百七十九条的规定，供水方应当按照国家规定的供水质量标准和约定供水。如果供应的水没有达到国家规定的质量标准，给用户的健康造成损害的，供水方就应当承担损害赔偿责任。
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