你听说过MaaS吗？
阅前提示：全文系虚构
阅前再提示：文中黄总的行为涉嫌信息披露不公平，属于违法违规行为
“感谢XXXX公司的接待，非常幸运我们能跟董事长黄总做沟通”，XX证券地产首席老李带着十多位做股票和做固收的机构投资者来XXXX，一家地产公司调研。
大家来调研的目的很简单，想来看看这家公司有没有兑付风险。近期民企地产的风险骤升，有传言说这家公司也存在大量的表外负债，可能会遇到兑付风险。但是人家不仅没有放缓拿地节奏，反而还要转型做持有型物业，也就是商业地产，并且已经公告并购了几个老旧商业项目了。
黄老板一脸的春风得意，对公司第二阶段腾飞志在必得的样子。言语中充满了对公司兑付风险不以为然的轻蔑。
“黄总，我看季报里有提过，我们的商业项目主要投在了XX市和XX市，我想咨询一下，我们商场的定位是什么，是走XX城XX里这种高端定位，还是XX天街或者XX广场这种偏中端的定位呢？”，老李提问道。
“商业项目的定位除了高端和中端，还有很多”，黄总解释道，“您说的这几类项目，除了定位或者所谓调性之外，更主要的能做起来的因素是位置好，项目大，**能力强。你想，消费者愿意在家里画一个小时妆去你的商业项目里逛一逛，不就是吃喝玩乐和打卡么。那我们想的是，如何做出差异化定位，什么是符合未来趋势的娱乐方式，我们要的不止是现实生活的吃喝玩乐，还要能以我们的项目作为传送门，沉浸在虚拟的世界当中。”
“您是说VR吗？”，基金经理老王忽然听到了最近被刷屏的概念，但是绝口不想提那三个字。
“我是说元宇宙！在我们的商业项目上开花的元宇宙！”
“消费者完全可以在家玩呀，为什么要来我们这里玩？”，老王接着问。
“您这个问题问的非常好！”黄总忽然提高了声调。
“想知道真正沉浸的VR要花多少钱吗？我说的是**品质的、真正沉浸的PC端的VR，而不是那种只能上P站、玩玩beat saber的移动端VR。好的8K的眼镜需要8000块以上，外加手势追踪、指虎手柄、2.0灯塔、眼球追踪，要10000左右，对应的电脑主机+基本的配件2万，一个游戏几十到几百不等，VR万向跑步机10万，你再算一下几平米的房价……
“我的客户可以真正沉浸地体验那种，只要花上百块钱，就能在上古卷轴VR里体验从风盔城跑到独孤城的四季变化，有卫兵跟你打招呼，有巨龙在头顶上飞过。我说的是真正意义上的跑步，而不是VR通用的瞬移。”
“可是VR的内容从哪里来呀”，老王越听越迷惑。
“您这个问题问的非常好！”，黄总再一次提高了声调，“这就是我们下一步要做的，产业孵化！最终我们也会切入VR硬件和软件端……
“我们已经和当地政府谈好了电竞和元宇宙产业园的合作计划了。我们商业项目同样可以给VR游戏工作室和电竞工作室提供办公和训练场所，通过电竞活动吸引客流，实现VR商业转化，通过VR的商业转化来培育内容，通过内容做大平台价值，最终形成闭环……
“并且我们也已经成立专项的风投基金，来分担早期团队的日常开支。”
屋内有点安静……
老王问了一句：“所以您是打算把商场打造成大的VR体验馆吗？再把商场上面的办公楼租给游戏工作室？交不出租金的工作室还能债转股？”
“……这不叫VR体验馆，也不叫办公楼出租，更不叫债转股，我们管这个生意模式叫MaaS，Metaverse-as-a-Service，我们提供链接用户和内容商的平台（物理意义的平台）。我们已经成立了MaaS事业群，目前还在大规模投入阶段。”
黄总抬起自己的右手，做出了5的样子：“我们希望5-8年内能把GMV做到500个亿……
“……美元！”
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