租房真的能过一生吗？租售同权和婚姻难妥协，今非昔比了
今天看到一个很扎心的问题，如果人这一辈子只租房可以吗？
这个事情如果放在几十年以前，那是绝对可以的，但是放在当今这个时代，想必是没有几个人能接受这种事情了。很多朋友会很纳闷，为什么以前的人真的能接受一辈子租房住呢？有两个非常重要的点，一是政策，二是婚姻。
其实在咱们国内，商品房还没有成为主流市场之前，城市里很多单位的职工，是三代人，甚至4代人都挤在一两间公房里住的。当时人均居住面积非常的低。特别是独生子女政策之前那些年，一个家庭的居住面积可能只有四五十平方米。但是这里面要住着夫妻两人，再加上几个孩子，有的甚至还要和父母住在一起。在当年这种家庭生活模式，可不在少数。可是随着孩子长大以后，住房的问题就成了头等大事，越来越多的公房成了抢手的资源。
而当年的工坊主要分为三种形式，一种是直管的公有住房。大多数由当地政府房地产部门，直接出租，管理和修缮。第2种是单位自管的产权房，这两种属于共有产权房的一种，很多这样的公房后来都被个人买走了。第3种公房指的是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。到现在为止，很多人在城市里边住的还是这种公房，每个月依然要交房租，房租非常的便宜。虽然产权不是自己的，可是住着心里很踏实，真的可以住一辈子。所以以前很多人心甘情愿地租一辈子公房来住，因为经济实惠，除了产权不是自己的，其他所享受到的待遇，跟自己买的商品房是没有什么区别的。
再加上以前咱们我国家庭结婚的时候，女方是愿意和自己的公公婆婆住在一起的。并不需要购买单独的婚房，一是买不起，二是当年的女性结婚时，并不会考虑**分财产这种问题，所以在这种时代大环境之下，租一辈子房住，其实也没什么不可以。但是当今社会商品房已经成了彻底的主流市场，物质，金钱，攀比，户口。让人真的很难变得不务实了。毕竟现在的年轻人，男多女少非常明显。男孩不买房就能够结婚的概率，已经非常非常低了。
相信绝大多数的朋友都觉得咱们国内各个城市的房价都偏高，可是也没有很好的解决方案，现在的单位大多数都是私有制了，单位也不会再给员工平白无故的分房子，房地产市场已经市场化了，而绝大多数年轻人结婚一定是要买房的。所以在结婚前，房价到底值不值？性价比到底高不高，这一切都不重要。因为当今社会对于绝大多数的男性来说，没有房子就没有媳妇，也就不会有自己的孩子。
这种情况越是在县城，越是在农村地区，就会越明显。所以很多国外的经济学家都说，看不懂我国的房价为什么会涨。说什么租售比完全不符合经济规律，在我国租房子是全世界最划算的地方。因为很多问题纸上谈兵和现实情况是有很大区别的。咱们先说说租售比到底是怎么回事，租售比主要就是房屋的总价和月出租金额的比例。国际上的租售比合理区间是1:200~1:300之间。而咱们国家大多数一线城市租售比基本上都在1:600左右。也就是说买这一套房子，如果想用租金收回来成本得租600个月左右。600个月也就是50年。而咱们国内普通房子的建筑使用年限也就是50年。单纯从数据上来看，租房子比买房子要划算得多。
可事实不是这样的，咱们国家一线城市房价上涨的速度是非常快的。房价涨得快也就意味着房租涨得也快，而且咱们国内通货膨胀的速度也不低。举一个很现实的例子，北京市在2000年的时候，一平米的房价也就是小2000。买一套50平的小两居，加上各种各样的配套费用，也就是10万出头的样子。可是现在拿着10万块钱在北京租房子住，租50平的小两居，2~3年的时间就花完了。而2000年的时候花10万块钱买的这种老房子，当今的市场价一般都能卖到两三百万元以上。如果位置好一点或者附近有重点学区，**还会翻倍。按照房价上涨的速度来看，租售比的回报率简直是不能看。
第2个，咱们国家的特色就是户籍制度。租售同权这个概念，在咱们国内还没有完全放开。车辆上牌照，小孩子上学学籍，养老金医保的退休地。这些重要的事情，如果没有当地城市的房本加户口，是很难解决的。其实很多家庭都不愿意买房子，都想租房子过一生，但是没有办法。
第一是政策细节上面种种**租房者的权益，小孩子上学跟**都会跟户籍住房严重挂钩。
第二是现在的租房和以前的租公房性质完全不一样。现在的房东随时都有可能提出来涨价，而且永无止境。
第三就是现在的年轻人结婚，绝大多数都要有**的婚房。所以想要结婚过正常的家庭生活，在当今社会，一辈子租房住，真的不太现实。因为绝大多数正在租房的朋友们也都在默默地努力赚钱，也都希望早晚有一天能买上属于自己的房子。
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