惊悚!两次火灾,消防车开不进!沪上小区“惊魂铁门”,5年隔断“生命路”

2023-06-11 新民晚报

曹安景林苑,位于曹安公路4908弄。不过,在百度地图和高德地图上,该地址同时对应了“曹安景林”“西上海君廷”和“西上海御庭”等地标。


西上海君廷小区

西上海御庭小区


居民朱先生2016年购房,2017年入住“御庭”。他告诉帮忙君:

“西上海君廷”和“西上海御庭”实际上是一个小区,同一个地址、同一个居委会、同一个业委会、同一个物业公司。两者的区别仅仅是,“君廷”是别墅区,从曹安公路4908弄南门进,“御庭”是高层区,从另侧西门进

地图上,“君廷”和“御庭”是紧挨在一起的,两者之间有一条天然河道。朱先生表示,河道上有一道铁门,一关5年,将小区分为了“楚河汉界”


这道铁门切断了曹安景林苑的规划主干道


这一分,造成高层区的“御庭”业主只能从西门进出,遭遇诸多生活不便和安全隐患。




危险!危险!

救火难车祸多

帮忙君现场走访发现,“君廷”的门在曹安公路上,处于一个有红绿灯设置的路口;而“御庭”的出入口,往西200米,从曹安公路拐进一条无名街坊路,迂回约160米,才能找到小区大门。


从曹安公路拐进无名街坊路,迂回约160米,才能找到“御庭”小区


居民们说:

多年来,经常有人按图索骥“曹安公路4908弄”这一地址却错找了“君廷”。快递员和外卖员如果是新上岗,往往也会搞不清曹安公路4908弄有高层区和别墅区之分,得从两个不同的入口进出,可谓“泾渭分明”。

找不到正确地址仅仅是小烦恼,而涉及火灾、安全方面,才是“大问题”。


从曹安公路转弯拐入“御庭”,先要经过一段约160米、S形的街坊路,街坊路用隔离设施隔出了双向两根道。

■ 单根车道最窄处宽仅3.25米,一旦发生火灾,消防车辆开进来很不容易;


■ 到了“御庭”小区门口还有“卡壳”之虞,因为这里有一个离地4米多的门头。


居民们向帮忙君证实:

■ 今年12月8日,“御庭”一户15楼人家突发火灾,来了3辆消防车,但开不进来。幸亏火不大,才没闹出大事。


■ 2020年7月,地下非机动**也发生过一次火灾,烧掉了几辆电瓶车,消防车也开不进来


还好这两次火灾都没有造**员伤亡,但是下一次呢,谁能保证都“有惊无险”呢?


居民提供的图片显示,两次火灾发生时,都有消防车辆“卡”在小区门口进不来。帮忙君注意到,“御庭”的门头顶部,还有消防车刮擦的痕迹


12月8日高层区“御庭”发生火灾,消防车开不进

门头顶部的刮痕

而“御庭”居民从小区出去,还有另一大安全隐患。帮忙君看到,从小区出来,经过那段街坊路后到达曹安公路,因曹安公路有中央隔离带,车辆只能右拐(往西)。若你要往东,须驶出500米后才能掉头,也就是要绕行1公里。这导致很多骑电瓶车的居民驶入曹安公路后直接逆行左拐,险象环生。


不少电瓶车驶入曹安公路后逆行左拐


居民们说:

9月1日和3日,接连两位骑电瓶车居民载小孩去上小学和幼儿园遭遇车祸,所幸人没事。而几年前,确曾发生过电瓶车逆行闯红灯导致3人死亡的悲剧




而“君廷”的小区门,没有门头设计,消防车经过没有阻碍;且从“君廷”的门出来,就是红绿灯的路口,不存在绕行和逆行的问题,交通安全有更多保障。


帮忙君在曹安景林苑的规划图上看到,“君廷”和“御庭”的两个门,属于同一小区的主入口,次入口


“君廷”和“御庭”的两个门,属于同一小区的主入口、次入口

开门!开门!

别墅小区反对

高层区“御庭”居民希望,那道将小区一分为二的铁门,应该打通,他们有权从“君廷”的小区门出入。

这道铁门,切断了小区的规划主干道。


但别墅区居民表示反对,认为“君廷”是**小区,若和“御庭”连通,小区的**性就被**了。对此,“御庭”的居民认为,“反对声”的背后涉及到是利益因素和现实考量。

帮忙君在别墅区走了一圈,见到道路上停了不少车。别墅人家不用付停车费,因每家都有****,**外面还有空间停车,为什么还会有那么多车子停在道路上呢?


有知情者透露,不少别墅人家将**挪作他用,也有的人家不止2辆车,这才导致道路上停满了车。而随着铁门打开,别墅区人流、车流会增加,这许多乱停放的车辆又将如何管理?


“君廷”的小区道路上停了不少车




打通!打通!

政府部门发声

面对居民的呼声,嘉定区安亭镇房屋管理事务所经调研,形成答复意见:

曹安景林苑项目建设单位是上海西上海上食科技发展有限公司,南侧多层区域与北侧高层区域为同一宗地,系一次规划、分两期开发建设,核定为一个住宅物业管理区域


依照《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路、公共场所、公用设施属于业主共有


“关于曹安景林苑内部道路通行事项答复意见”

该“答复意见”中还表示,东侧道路(即被铁门切断的小区规划的主干道)为贯通地块内部的小区级道路,连通南侧多层区域与北侧高层区域,是整个小区消防车道的重要组成部分

多层区域住宅先行交付使用时,建设单位出于安全管理需要,在东侧道路安装铁门,临时性予以封闭。高层区域住宅交付使用后,继续封闭已经没有必要,安装的铁门理应打开,保持东侧道路的通畅


嘉定区安亭镇房屋管理事务所答复:铁门属业主共有理应打开




征询!征询!

铁门何时解封

目前,曹安景林苑业委会已针对此事组织居民**,截止日12月23日。对此,不少居民提出质疑:

小区规划图上没有这道铁门,政府部门也已认定此门属“临时性”,解封打开就是,为什么还要**呢?


为此,帮忙君走访了安景社区居委会。工作人员金女士表示:

此次**并非表决这道铁门开不开,而是门开了以后,应当怎样升级小区的管理措施。


安景社区居委会


金女士解释,铁门打开后,对别墅区的管理会形成一定压力。为此,拟定了一个“曹安景林苑内部道路通行及安全保障方案”的**表决

■ 首先,车子怎么规范停放?

■ 其次,小孩老人安全如何保障?

■ 再次,技防措施如何跟上?


在这份**方案的样张上,帮忙君看到,所列事项主要有二,一是“道路通行方案”,二是“安全保障(设施设备提升)方案”,内容包括增加道路交通指示标识、路口反光镜、监控**升级等。

金女士透露,别墅区共134户,高层区有1252户。

该方案不涉及小区维修基金。


“惊魂铁门”何时能够打开?居住安全何时得到保障?帮忙君将继续关注





帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 陈浩

图片 | 陈浩

编辑 | 顾玥 钱俊毅 姚储杰


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