在位14年的“一把手”主动投案,上交所又**14问|漩涡中的云南城投
《我国经济周刊》记者 谢玮 | 北京报道
视觉我国
自董事长许雷主动投案开始,云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”,600239.SH))就陷入了“树欲静而风不止”的境地。
5月24日晚间,云南省纪委监委发布消息,云南省城市建设投资集团有限公司(下称“云南城投集团”,云南城投母公司)爱委**、董事长许雷涉嫌****违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。
消息一出, 引发市场各种猜测。业绩低迷、“掌舵人”主动投案,再加上不漂亮的财报,云南城投陷入了**漩涡。
5月29日,上交所对云南城投下发《2018年年度报告的事后审核问询函》,要求补充披露14个问题,涉及2018年的股权交易合理性、多笔应收款项难以收回、高利息费用、偿债风险等多个方面。
面对监管层的追问,6月5日,云南城投回复称,将加快项目开发周期,适时处置项目缓解资金压力。
业绩低迷,“扣非”后净利润多年亏损
云南城投集团官网显示,云南城投集团是云南省国资委监管的省属大型企业,截至2018年12月31日,集团总资产2924.73亿元。云南城投集团也是云南城投的第一大股东,持股34.87%。
云南城投集团收入主要来自房地产开发、商业管理、物业服务、酒店运营等板块。
目前,云南城投集团拥有两家主板上市公司——云南城投和云南水务(06839.HK)。此外还有一家新三板公司——一乘股份有限公司,全资及控股40余家二级子公司。同时,集团是曲靖市商业银行第一大股东、莱蒙国际集团有限公司流通股第一大股东、闻泰科技第二大股东。
作为房地产开发主体的上市公司云南城投,其经营业绩并不好看。
云南城投2018年年报显示,公司营业收入为95.43 亿元,同比下降33.69%;归属于股东的净利润4.91亿元,同比上升86.13%。但扣除非经常性损益的净利润为-8.2亿元,同比下滑了832.66%。
对于扣除非经常性损益的净利润大幅下滑,云南城投解释称,“公司对外转让大理满江80%及七彩云南59.50%的股权,共实现投资收益18.07亿元,并将其确认为非经常性损益。”
《我国经济周刊》记者从云南城投的历史数据分析,通过“非经常性损益”撑高利润,从而避免亏损,此种*作并非云南城投首次。
财报显示,2015—2017年,云南城投归属于上市公司股东的净利润分别为2.8亿元、2.4亿元、2.6亿元。而“扣非”之后,净利润分别降至-1.8亿元、-3.6亿元、1.1亿元,仅在2017年盈利。
高速扩张后遗症:债务压顶
总资产近3000亿的国企掌舵人“主动投案”,引发了市场各种猜测。
***息显示,自云南城投集团2005年组建后,许雷便出任董事长,至其谢幕,担任“一把手”时间长达14年。
2007年,作为房地产开发主体的云南城投借壳ST红河,**资本市场,许雷任上市公司董事长。
2009年7月,云南城**司更名为云南城投集团,升格为云南省国资委直接监管的省属国企,许雷担任集团首任董事长、爱委**。
不过,在2014年11月,中央纪委监察部网站通报称,云南省纪委集中力量快审快结了3起干部选拔任用工作中的**案件。其中,给予没有严格履行破格提拔推荐考察程序的云南城投集团董事长、爱委***许雷爱内警告处分。
14年间,云南城投集团总资产迅猛增长。总资产由234.44亿元增长至2956.5亿元,10年间增长了11.6倍。然而,集团总负债也大幅增长,负债总额由160.1亿元增至2264.24亿元,增长了13.14倍。
这期间,上市公司云南城投频频通过外延式收购实现高速扩张,屡有惊人之举。
2016年11月,云南城投发布公告称,拟收购我国银泰、北京银泰、宁波银泰分别持有的天津银润、苍南银泰、杭州海威房地产等8家公司的部分股权,交易总成交金额为18.63亿元。2018年,云南城投再次以25.88亿元现金收购我国银泰、北京银泰、精英国际3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包。
相比收购“银泰系”项目前后花费的40多亿元,另一项240亿元大手笔收购引发了更大的争议。
2017年11月,云南城投发布公告称,公司拟以发行股份及支付现金的方式,向云南城投集团及与邓鸿、赵凯等6名股东购买其持有成都会展的100%股权,交易对价预计为240亿元。
这在市场上引发了不小的质疑。2018年8月,云南城投收到***的反馈意见。针对云南城投的收购,***在发行**调整机制、资金募集、收购目的、对赌协议等方面共提出了44个问题。对于这些追问,云南城投始终没能给出回复。
2018年11月15日,云南城投宣布中止收购,理由是“募集配套资金的有关问题需进一步落实和完善。部分事项尚需与交易对方进一步协商。”
此外,云南城投集团近年来还收购海南会展、广东云景旅游、昆明城海、七彩云南等多家公司的股权。
“买买买”令云南城投面临高负债率和庞大利息支出双重压力。
数据显示,云南城投的资产负债率居高不下。根据其业绩报告,2014年至2017年,云南城投的资产负债率分别为85.22%、87.64%、89.22%、88.82%。
另一个隐患在于,由于资产负债率居高不下,大额利息支出逐渐侵蚀了公司利润。数据显示,2017年,云南城投的利息费用达17.59亿元,是公司归母净利润的6.66倍。2018年,利息费用18.06亿元,是公司归母净利润的3.68倍。
在这样的压力下,云南城投频频抛售“子公司股权或项目股权”,为企业输血。
***息显示,自2016年以来,云南城投持续**旗下公司股权。2016年,云南城投转让云南城投晟发房地产开发有限公司60%股权。2017年,转让所持有的云南温泉山谷房地产开发有限公司21%的股权及陕西安得房地产开发有限公司70%的股权。
2018年以来,云南城投又陆续**了多家子公司股权,包括云南亚德房地产开发有限公司40%股权、昆明七彩公司59.5%股权、云南城投天堂岛置业有限公司90%股权等等。
仅转让大理满江康旅投资有限公司、昆明七彩云南城市建设投资有限公司的部分股权,就为上市公司带来18.07亿元的投资收益。
今年以来,云南城投仍在进行一系列股权处置。3月29日,云南城**开**转让天堂岛置业90%股权,底价为36388万元,受让方须代天堂岛置业偿还欠公司的股东借款本息。5月13日,云南城投以4亿元底价转让大理华茂地产33%股权。
就在董事长许雷被调查的当天,云南城投在云南产权交易所网站挂出云南尚博房地产开发有限公司29%股权交易公告,**转让**约7939万元。
近百亿资金缺口怎么填?
上交所在问询函中指出,公司资产负债率较高、资金压力较大、融资费用较高,并存在多笔应收款项难以收回的情形。
云南城投2018年年报显示,其资产负债率为89.37%,同比上升0.55%;利息费用18.06亿元,这对公司利润产生重大影响。同时,去年末货币资金为26.71亿元,同比下降49.92%;且考虑到2.80亿元的短期借款和121.94亿元的一年内到期的非流动负债后,存在98.03亿元资金缺口。
如何解决资金问题和面临的偿债风险?
云南城投回应称,公司2019年到期债务为124.7亿元,其中包含投资者有回售选择权的债券48.6亿元,扣除具有回售选择权的债券,公司2019年到期债务为76.1亿元。公司将通过加快新项目开发及销售进度,多营销手段并用,加大公司存货去化力度,并通过处置项目回笼资金;同时,积极与原债券持有人沟通,减少债券回售金额,充分关注资本市场动态,适时推进债券发行,通过银行、保险等多渠道融资方式,确保公司债务偿付安全。
云南城投还称,公司通过调整经营策略,加快项目开发周期,将现有成熟的土地储备转换为可售存货,营销团队通过引入不同销售渠道,提高存货去化率,为公司提供稳定的现金回流及开发收益。2018 年末公司可售货值129.76亿元,预计2019年新增达到预售条件的货值138亿元,这些可售货值将为公司未来营业收入改善提供重要支撑。
云南城投还表示,“通过项目处置可为公司带来现金回流,提升公司收益,减轻公司资金压力。”
编辑:陈栋栋
编审:张伟
一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西
美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%
近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)
深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.
多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)
深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9
11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0
美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元
10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.
美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总
多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)
深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换
多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)
深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73
11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001