基础设施REITs项目库政策

1月15日，国家发展**委官方微信号推送了《国家发展**委办公厅关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库的通知》（发改办投资〔2021〕35号）。

文件主要明确了项目库中意向项目、储备项目、存续项目的入库条件，提出了对REITs项目的扶持政策，强调了落实REITs项目库有关规则的相关规定。

由于国家发展**委之前已对REITs试点领域作出过规定（参见：国家发展**委启动基础设施领域REITs试点项目申报工作），特别是***《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（参见：***发布基础设施REITs重要配套文件）对基础设施范围的定义非常清晰，一般认为不在这些规定领域范围之内的项目恐难以进入REITs试点。

然而，在本次35号文中，笔者关注到在可以入库的项目条件中，对于意向项目，专门提到：

如所在地区、行业等暂不属于基础设施REITs试点范围，可单独备注说明。

这无疑相当于开了一个口子，利于包括水利在内的更多类型项目利用REITs。

另外，笔者关注到本次35号文还明确了REITs的资金扶持政策：

对符合条件的入库储备项目和使用募集资金投资的新项目，我委将采取投资补助等方式安排中央预算内投资，支持项目顺利实施。

对使用募集资金投资的新项目，在安排其他中央预算内投资专项、地方政府专项债券时，可在同等条件下优先支持，推动盘活存量资产、形成投资良性循环。

目前基础设施REITs试点项目的进展

水投策论曾推送过“安顺水务公募REITs项目进展顺利，已选定中介机构”的文章，介绍了安顺水务申报基础设施REITs的有关情况。

目前试点工作整体推进如何了？从以下两个媒体报道可见一斑：

据我国证券报报道，公募REITs项目将于今年上半年落地：

中证网截图

据观点地产网引述外媒消息，部分项目或将于今年第一季度上市：

结语

水投策论高度关注基础设施REITs试点项目推进和政策**情况：

如《国家发展**委启动基础设施领域REITs试点项目申报工作》中提出了可申请开展基础设施REITs试点的项目条件要点：

但是，水投策论对于推广基础设施REITs仍然有以下担心：

试点过后，如何推广，还需要做大量工作。水投策论也将密切关注。

本文由水投策论原创，欢迎关注，带你一起长知识！

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