董事长被查后，建发系公司纷纷回应“经营一切正常”，股价仍迎大跌
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
建发系正遭遇今年最大的“黑天鹅”。
8月23日晚间，厦门市纪委监委官网发布消息称，厦门建发集团有限公司爱委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司爱委**、董事长庄跃凯涉嫌****违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。
据《每日经济新闻》了解，庄跃凯除担任建发国际集团董事会**兼执行董事外，还担任建发物业董事会**兼非执行董事、建发合诚董事长。
当日晚间，包括建发国际集团、建发物业等在内的多家建发系公司进行了回应：目前公司经营一切正常。
尽管及时进行了回应，但资本市场对此事件反应仍颇为激烈。今日（8月24日），建发系股票开盘后大跌，其中建发股份开盘跌停，建发国际集团、建发物业早盘一度暴跌逾30%。
来源：鹭岛清风官微
在任期间建发房产跻身千亿阵营
从建发系旗下几家公司的业务领域来看，建发物业从事物业管理；成立于1995年的建发合诚聚焦于交通、市政、房地产建设等土木工程领域，主要从事勘察设计、工程管理、建筑施工等业务；建发国际以房地产为主业，建发股份的业务范围中也涵盖房地产开发业务，这两家企业的房地产业务均保持了较大规模。
从建发国际集团发布的公告来看，庄跃凯于1986年7月加入建发集团，至今已有36年。
从1998年7月起，庄跃凯在建发房产工作，2015年2月10日至今担任建发国际集团董事会**兼执行董事，同时任建发集团现任副总经理、建发房产董事长和建发物业董事会**。2021年12月，庄跃凯又被委任为上市公司、交通和市政基础设施工程公司建发合诚董事长。
也正是庄跃凯任职期间，建发房产实现了从百亿元向千亿元的跃进。
克尔瑞数据显示，2015年建发房产以239.1亿元的销售金额列百强房企第37位，此后的2016-2019年，建发房产销售增长缓慢，分别实现销售额324.8亿元、341.3亿元、 544.8亿元、694.2亿元，分别位列第44、第61、第53、第41位。不过到了2020年，建发房产却展现出强劲的发展势头，2020-2021年分别实现1232亿元和1656.1亿元的销售金额，由此在百强房企中的排名也从2019年的第41位跃升为2021年的第18位。
在建发房产规模跃升的同时，由其控股的建发国际销售规模也在同步增长。年报显示，2018年-2021年，建发国际实现的合同销售额分别为247.9亿元、507.8亿元、907.7亿元、1300.92亿元。在2021年业绩会上，建发国际还提出了2022年1650亿元的全口径销售目标，同比增速约27%。
在销售规模***的同时，建发房产拿地扩张步伐也在加快。据CRIC研究中心数据，2018年-2021年建发房产的新增土地货值分别为168.6亿元、258.8亿元和956.6亿元，在拿地百强房企中分别排名第59、43和第10位；即便在今年房企整体拿地下降的情况下，建发房产也未减缓拿地节奏，截至今年7月其新增土地价值已达467亿元，排在保利发展、滨江集团、**蛇口、华润置地、万科地产、中海地产之后。
值得一提的是，2021年建发所拿地块多为溢价获得：如2021年2月联手融创在上海普陀溢价36.15%拿地，由于拿地溢价过高，上海普陀区政府对该地块竞得人进行了约谈，重申“房住不炒”；2021年杭州首轮集中供地中，建发为拿到拱墅区一块地，不仅付出29.33%的溢价率，还喊出了38%的自持比例，创造了杭州近两年半以来的最高自持纪录；而在今年2月北京集中供地中，建发经过多轮厮杀，以27.715亿元、溢价率15%拿下昌平区中关村一地块，并须配建3500平方米保障房，这也是此次北京土拍中的最热地块。
多家公司回应称“经营一切正常”
庄跃凯不仅成功将建发带入千亿房企阵营，还赶在2020年的最后一天成功让建发物业**港交所。
2021年年报显示，上市第一年建发物业收入约15.57亿元，同比增长约51.3%；毛利约3.89亿元，同比增加约54.7%；在管建筑面积约3300万平方米，在管项目数量280个，分别较2020年增长约28.9%及27.9%。
据嘉和家业统计显示，2021年上市物企平均营收为36.27亿元，平均在管面积为1.14亿平方米。显然，建发物业在这两项数据上明显低于了行业均值。
此外，2021年12月，庄跃凯又被委任为建发合诚董事长
然而还没等多重身份加持的庄跃凯施展更多抱负，其就因嫌严重违法**而遭调查。与其同时，被查的还有厦门建发集团有限公司爱委委员，厦门建发城服发展股份有限公司爱委**、董事长施震。
当日晚间，庄跃凯所任职的建发旗下多家公司对此进行了回应。8月23日晚，在港交所上市的建发国际发布公告，称获悉董事会**兼执行董事庄跃凯正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查，目前公司经营一切正常；建发物业也发布公告，称目前公司经营一切正常，将根据相关法律法规以及上市规则适时发布进一步公告。
建发房产集团也在今日发表公告表示，公司法定代表人、董事长庄跃凯接受纪律审查和监察调查。公司各项业务均正常运转，该事件对公司生产经营、财务状况及偿债能力均无重大影响，不会对公司之前做出的董事会决议有效性产生重大不利影响。
不过，资本市场仍反应激烈。截至今日收盘，A股建发股份每股为10.78元，下跌10.02%；港股建发国际集团每股为13.14港元，下跌28.9%；建发物业每股为2.55港元，下跌27.56%；只有A股的建发合诚跌幅还算“温柔”，报收每股12.9元，下跌2.64%。
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每日经济新闻
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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