摘要：上市物企承受了来自宏观经济及地产行业增速下滑带来的巨大压力，但绝大多数物企仍在逆境下交出了一幅满意答卷。（报告期2022.03.30-2022.04.25）观点指数 4月年报季结束，上市物企已基本完成业绩披露。整体来看，尽管2021年地产行业并不太平，但绝大多数物企还是在逆境下交出了令市场满意...

2022年上半年，受多地疫情反复等超预期因素影响，全国房地产市场经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，房地产开发投资累计同比首次负增长。同时，我国经济运行的外部环境仍严峻复杂，经济下行压力加大，“稳地产”对“稳经济”十分重要。今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半...

注：本文为媒体对笔者在11月22日首届“人居创新者大会”上的演讲报道。转载请务必注明出处。文中图片摄于绵阳园艺山人工湖。11月22日，以“思辨、谋新、筑未来”为主题的首届“人居创新者大会”于广州、北京同步举行。会上，我国***金融研究所副所长、国家金融与发展实验室副主任张明发表了《全球新变局之下的宏...

如今随着越来越多的人不再买房，银行都已经开始急了。早在今年6月份就有城市的个别银行推出了**买房，前三年只需要还利息的**方式。近期，郑州也有一些银行跟进，不仅有前三年只还利息的方案，还有银行推出了组合**的形式。即组合还款的房贷方案为前三年只还利息，后27年等额本息。以**金额100万，年利率4....

（报告出品方/作者：德邦证券，吴开达、肖峰）1. 房地产周期回顾：三轮周期，从经济调控工具到“房住 不炒”回顾历史，随着房改推进，房地产行业逐渐成为我国经济重要支柱性产业。1996 年，国有企业亏损增加，经济效益下降，为了培植新的消费热点和经济增长点，国务 院提出推进房改，把住宅发展成为消费热点。1...

（报告出品方/作者：东方证券，赵旭翔，吴丛露）1、房地产：弱复苏局面复杂，磨底时间或较长1.1、2022年回顾：信用收缩仍在持续，基本面复苏进程道阻且长2022 年行业低开低走，信心修复之路漫漫。下半年以来，得益于此前疫情导致的需求递延，及房 企半年末冲业绩，行业基本面一度在 6 月迎来短暂反弹。但...